마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 양천구 신정동 1326 래미안목동아델리체 제106동 제9층 제902호
| 감정가 | 1,720,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,720,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 305,523,287 원 |
| 입찰보증금 | 172,000,000 원 |
| 매각기일 | 2026.07.09(목) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 42.38 ㎡ (12.82 평) |
| 건물면적 | 84.90 ㎡ (25.68 평) |
| 채무/소유자 | 이OO외 1명/이OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
병합 2025타경13524, |
| 관련사건 |
의정부지방법원 2025나201970 '화해권고결정' |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:158 평균(2주):94
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-11-25 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-11-28 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2026-03-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~226일 | 2026-07-09 | 100% | 1,720,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 구정 / 가격시점 : 2025-12-18
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 신정동 1326 688,000,000원 | 제106동 제9층 제902호 84.90㎡ (25.68평) | 철근콘크리트구조 |
| 대지권 60663.8분의 42.38 42.38㎡ (12.82평) |
토지이용계획
과밀억제권역 | 재정비촉진지구 | 진입표면구역 | 원추표면구역 | 대공방어협조구역 | 제1종일반주거지역 | 제2종일반주거지역 | 도로 | 도로 | 공원 | |
감정평가현황
서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철2호선 & 공동주택(아파트)로서 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 드레스룸, 발코니, 대피실 등으로 이용됨. 급배수.위생시설 구비되었고, 열병합발전에 의한 중앙공급식 난방시설, 승강기시설, 옥내소화 전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하에 주차장시설 등 설치됨. 북동측으로 노폭 약8M(중앙로43길) 포장도로에, 남동측으로 노폭 약10M(중앙로32길) 포장도 로에, 북서측은 일부가 노폭 약6M 포장도로에 각기 접함. *.(기호(1)토지와 기호(2)토지 사이에 공도가 개설되어 있어 2개단지로 구획됨.) |
법무법인 명승 명도 선임비용
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선임료 900,000원
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총 예상 명도비용 5,080,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,080,000 | 노무자 16인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2026-03-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||
| 권OOOO | 902호 | 800,000,000 |
O |
| 2021.10.15. 2021.08.06. |
2025.12.15. | 2021.10.29.~ 2025.10.29. |
|
| 권미랑:2023.10.17.자 임대차계약 갱신(200,000,000원 감액, 확정일자 2023.10.17.) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.10.30. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
