마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 409동 16층1601호
| 감정가 | 2,550,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
2,550,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 639,684,382 원 |
| 입찰보증금 | 255,000,000 원 |
| 매각기일 | 2026.07.06(월) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 29.45 ㎡ (8.91 평) |
| 건물면적 | 59.96 ㎡ (18.14 평) |
| 채무/소유자 | 황OO외 5명/황OO외 5명 |
| 채권자 | 김OO외 1명 |
| 관련사건 |
서울동부지방법원 2024가합105742 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:5 누적:313 평균(2주):196
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-08-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-08-14 | 경매개시결정 | ||
| ~89일 | 2025-11-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~327일 | 2026-07-06 | 100% | 2,550,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 정일 / 가격시점 : 2025-09-05
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 가락동 913 765,000,000원 | 409동 16층1601호 59.96㎡ (18.14평) | 철근콘크리트구조 |
| 대지권 346570.4분의 29.4477 29.4477㎡ (8.91평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 도시지역 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 정비구역 | 제3종일반주거지역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 토지거래계약에관한허가구역 |
감정평가현황
서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철8호선 "송파역" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 대단위 아파트 단지로서, 아파트, 단지 내 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임. 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 화재탐지시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음. 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결되어 도로상태는 보통임. |
비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함) |
법무법인 명승 명도 선임비용
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
바로가기 >실비제
선임료 900,000원
(부가세 별도)
정액제
20% 할인 2,872,000원
총 예상 명도비용 3,590,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 3,590,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,690,000 | 노무자 13인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-11-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1601호전부 | 580,000,000 |
O |
| 2019.04.10. 2019.04.10. |
2019.04.10. | ||
| 김경태, 여윤진 : 공동 임차인으로 경매신청채권자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2025.08.14. 경매개시결정 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 1번 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수 함) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
