마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 울산광역시 남구 번영로16번길 14, 105동 23층2302호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크)
| 감정가 | 752,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
526,400,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 347,055,420 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 52,640,000 원 |
| 매각기일 | 2026.07.28(화) 입찰 26일전 |
| 건물면적 | 84.96 ㎡ (25.70 평) |
| 채무/소유자 | 망 OOOO OOO/망 OOOO OOO |
| 채권자 | 한OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:2 누적:194 평균(2주):69
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-24 | 경매접수 | ||
| ~190일 | 2024-12-31 | 경매개시결정 | ||
| ~499일 | 2025-11-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~729일 | 2026-06-23 | 100% | 752,000,000원 | 유찰 |
| ~764일 | 2026-07-28 | 70% | 526,400,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 정인제 / 가격시점 : 2025-08-18
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 야음동 943 526,400,000원 | 번영로하늘채센트럴파크 105동 23층2302호 84.961㎡ (25.70평) | 철근콘크리트구조 |
| 번영로하늘채센트럴파크 대지권 미등기 |
토지이용계획
도시지역 | 제2종일반주거지역 | 지구단위계획구역 |
감정평가현황
울산광역시 남구 야음동 소재 야음사거리 북동측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 차량 진출입 가능하며 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DA TA설비, H/A설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, CCTV, 지하주차장설비 등이 되어 있 음. 북서측으로 접한 폭 30M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로와 남서측으로 접한 폭 12M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 출입함. |
비고
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 적정대지권을 포함한 가격임. |
부동산현황
본건은 울산광역시 남 |
법무법인 명승 명도 선임비용
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
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선임료 900,000원
(부가세 별도)
정액제
20% 할인 4,064,000원
총 예상 명도비용 5,080,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,080,000 | 노무자 16인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-11-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.03.07. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 적정대지권을 포함한 가격임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
