마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 충청남도 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 15층1507호
| 감정가 | 948,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
663,600,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 745,670,125 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 66,360,000 원 |
| 매각기일 | 2026.07.28(화) 입찰 26일전 |
| 토지면적 | 32.16 ㎡ (9.73 평) |
| 건물면적 | 218.35 ㎡ (66.05 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/최OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:254 평균(2주):87
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-12-15 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-12-16 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2026-03-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~190일 | 2026-06-23 | 100% | 948,000,000원 | 유찰 |
| ~225일 | 2026-07-28 | 70% | 663,600,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 선한 / 가격시점 : 2025-12-29
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 불당동 741 664,000,000원 | 15층1507호 218.35㎡ (66.05평) | 철근콘크리트조 |
| 대지권 5257.5분의 32.1559 32.1559㎡ (9.73평) |
토지이용계획
일반상업지역 | 도시지역 | 지구단위계획구역 |
감정평가현황
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘천안시청’ 남측에 위치하며, 주위는 시가지 주변 공동주택지대임. 본건 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중 교통사정은 양호한 편임. 아파트(집합건축물대장 도면상 방3, 가족실, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 파우더실, 드레스실, 현관, 발코니 등)임. 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 되어 있음. 본 단지는 서측과 북측으로 대로에 접하고 있음. |
비고
2026.4.16.자 신청채권자가 최종한을 임차인에서 제외 해달라는 임대차내용확인서를 담은 보정서 제출 |
부동산현황
붙임 사진과 같음 |
법무법인 명승 명도 선임비용
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
바로가기 >실비제
선임료 900,000원
(부가세 별도)
정액제
20% 할인 6,192,000원
총 예상 명도비용 7,740,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 7,740,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2026-03-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 최OOOO | 40,000,000 [월]1,500,000 |
||
| 2026.3.26. | 2017.12.1. | ||
| 최종한은 소유자 최종헌의 동생 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 6. 28.(근저당권) 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 2026.4.16.자 신청채권자가 최종한을 임차인에서 제외 해달라는 임대차내용확인서를 담은 보정서 제출 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
