마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대구광역시 수성구 만촌동 855-22
| 감정가 | 1,432,571,760 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,002,800,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 517,225,352 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 100,280,000 원 |
| 매각기일 | 2026.07.22(수) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 148.20 ㎡ (44.83 평) |
| 건물면적 | 227.15 ㎡ (68.71 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:282 평균(2주):89
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-06-19 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2025-09-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~370일 | 2026-06-23 | 100% | 1,432,571,760원 | 유찰 |
| ~399일 | 2026-07-22 | 70% | 1,002,800,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 만촌동 855-22 1,276,002,000원 | 대 148.2㎡ (44.83평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 만촌동 855-22 124,635,960원 | 1층 근린생활시설 88.41㎡ (26.74평) | 시멘트벽돌조 |
| 2층 주택 63.74㎡ (19.28평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 만촌동 855-22 31,933,800원 | 차고 및 창고 54.6㎡(16.52평) | 포함 |
| 근린생활시설 3.3㎡(1.00평) | ||
| 창고 10.3㎡(3.12평) | ||
| 주택 4.8㎡(1.45평) | ||
| 창고 2㎡(0.61평) |
감정평가현황
대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌3동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각급 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량접근 용이하며, 동측 인근에 지하철 2호선 "담티역"이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임. 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로, 남동측으로 폭 약 3미터의 보도블럭과 각각 접함. 일련번호(가) 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 1층 시스템냉난방설비 및 2층 바닥 난방설비 되어 있음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 중 1층은 목록상 용도 '주택'이나 현황 '근린생활시설'임. |
부동산현황
별첨 사진과 |
법무법인 명승 명도 선임비용
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총 예상 명도비용 8,840,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 8,840,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 2층 방3칸전부 | 140,000,000 |
O |
| 2020.10.15. 2020.10.15. |
2025.8.1. | 2020.10.25.~ 2025.10.24. |
|
| 윤OOOO | 1층 | 삼천만원 [월]이백삼십만원 |
O |
| 2022.06.23. |
2022.06.01.~ 2024.05.30. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.11.8. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 중 1층은 목록상 용도 '주택'이나 현황 '근린생활시설'임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
