마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 동작구 상도동 159-27
| 감정가 | 4,833,286,680 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
3,866,629,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,327,437,212 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 386,662,900 원 |
| 매각기일 | 2026.07.22(수) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 228.00 ㎡ (68.97 평) |
| 건물면적 | 798.09 ㎡ (241.42 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/석OO |
| 채권자 | 대OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:1 누적:886 평균(2주):191
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-04 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2025-09-10 | 경매개시결정 | ||
| ~118일 | 2025-12-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~286일 | 2026-06-17 | 100% | 4,833,286,680원 | 유찰 |
| ~321일 | 2026-07-22 | 80% | 3,866,629,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 해랑 / 가격시점 : 2025-10-16
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 상도동 159-27 4,332,000,000원 | 대 228㎡ (68.97평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 상도동 159-27 501,286,680원 | 1층 근린생활시설 113.67㎡ (34.39평) | 철근콘크리트조 |
| 2층 근린생활시설 113.67㎡ (34.39평) | ||
| 3층 근린생활시설 104.55㎡ (31.63평) | ||
| 4층 근린생활시설 113.67㎡ (34.39평) | ||
| 5층 근린생활시설 113.67㎡ (34.39평) | ||
| 6층 근린생활시설 113.67㎡ (34.39평) | ||
| 지층 근린생활시설 113.67㎡ (34.39평) | ||
| 옥탑 11.52㎡ (3.48평) |
감정평가현황
서울특별시 동작구 상도1동 소재 지하철7호선 & 지1~2층 - 근린생활시설(금강불교사) 3층 - 주차장 4층 - 근린생활시설(수빈정사) 5층 - 주거용(2가구) 6층 - 주거용(1가구) 옥탑층 - 계단실 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(5~6층) 등이 구비되어 있음. |
비고
일괄매각 |
부동산현황
지층: 상가, 1층 : 상가 2층 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | O | ||
| 2015.02.24. |
|||
| 김OOOO | 200,000,000 [월]2,000,000 |
X | |
| 2017.09.13. |
2017.09.01.~ 2022.08.31. |
||
| 박OOOO | 지하1층 | 30,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2025.01.13. 2025.01.13. |
2025.11.20. | 2025.01.25. | |
| 백OOOO | X | ||
| 2023.09.27. |
|||
| 양OOOO | 4층전부 | 1차 30,000,000원2차 80,000,000원 [월]1차 700,000원2차 없음 |
X |
| 2023.09.27. 1차 2023.09.27.2차 2025.06.17. |
2025.10.15. | 2023.06.07. | |
| 윤OOOO | 502호 | 1차 60,000,000원2차 105,000,000원3차 125,000,000원 |
O |
| 2010.12.16. 1차 2010.12.16.2차 2021.05.31.3차 2025.09.18. |
2025.10.15. | 2009.09.03. | |
| 주OOOO | 501호 | 100,000,000 |
X |
| 2024.05.20. 2024.05.15. |
2026.3.20. | 2024.05.15. | |
| 김영주: 소유자의 배우자임 김정수: 이 사건 채무자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.08.09. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각 - 토지 북동쪽 소유미상의 가설건축물(기존벽체이용 천막지붕, 창고, 면적 약 19.2㎡)이 소재하고 있으나 소유자의 것이 아니라 고 하여 감정평가에서 제외함. 건축물현황도상 5층은 1가구로 등재되어 있으나, 현장실사 시 '501호'와 '502호' 주택 2가구로 이용중인 것으로 조사됨. (감정평가서 참조) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
