마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 인천광역시 미추홀구 주안동 147-12 외 1필지
| 감정가 | 4,272,881,320 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,991,017,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,027,676,645 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 299,101,700 원 |
| 매각기일 | 2026.07.10(금) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 317.30 ㎡ (95.98 평) |
| 건물면적 | 1,531.16 ㎡ (463.18 평) |
| 채무/소유자 | 백OO/백OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:269 평균(2주):51
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-15 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-09-16 | 경매개시결정 | ||
| ~105일 | 2025-12-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~267일 | 2026-06-09 | 100% | 4,272,881,320원 | 유찰 |
| ~298일 | 2026-07-10 | 70% | 2,991,017,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 도시 / 가격시점 : 2025-10-10
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 주안동 147-12 1,449,514,000원 | 대 160.7㎡ (48.61평) | |
| 주안동 147-13 1,412,532,000원 | 대 156.6㎡ (47.37평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 주안동 147-12 1,389,213,720원 | 1층 숙박시설 72.80㎡ (22.02평) | 철근콘크리트조 |
| 2층 숙박시설 221.74㎡ (67.08평) | ||
| 3층 숙박시설 221.74㎡ (67.08평) | ||
| 4층 숙박시설 221.74㎡ (67.08평) | ||
| 5층 숙박시설 221.74㎡ (67.08평) | ||
| 6층 숙박시설 221.74㎡ (67.08평) | ||
| 7층 숙박시설 109.85㎡ (33.23평) | ||
| 지1층 숙박시설 182.61㎡ (55.24평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 주안동 147-12 21,621,600원 | 계단실 및 기계실 28.6㎡(8.65평) | 포함 |
| 승강기 기계실 등 28.6㎡(8.65평) |
감정평가현황
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 & 전체 '숙박시설'로 이용 중이며, 지1층 : 기계실 및 유흥주점(현황 '창고') 1층 ~ 6층: 숙박시설(여관, "호털프로포즈" 객실 총 35실) 등, 7층 : 숙박시설(여관, 현황 '직원숙소' 등)임. 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록3은 등기사항증명서 및 건축물대장상 '지1층 182.61㎡(유흥주점:150.13㎡)'으로 등재되어 있으나 현황 '창고'이며 '7층 109.85㎡(여관)'으로 등재되어 있으나 현황 '직원숙소'임
목록3은 등기사항증명서 및 건축물대장상 '지1층~7층'으로 등재되어 있으나 현황 '지1층~3층 및 5층~8층'으로 표기되어 있음 |
부동산현황
상업지역에 위치한 지1층 지상 8층 위락시설 및 숙박시설. 객실 30호실임. 지1층은 빈공간으로 보일러실만 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 전부 | 100,000,000 [월]7,000,000 |
X |
| 2025.04.21. |
2025.11.26. | 2025.04.21.~ 2027.04.20. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.05.04. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록3은 등기사항증명서 및 건축물대장상 109.85㎡(여관)'으로 등재되어 있으나 현황 '직원숙소'임 목록3은 등기사항증명서 및 건축물대장상 '지1층~7층'으로 등재되어 있으나 현황 '지1층~3층 및 5층~8층'으로 표기되어 있음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
