서울남부지방법원 경매15계

2025타경764 [2]

물건번호:

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[아파트] 서울특별시 영등포구 양평동3가 90-1 거성파스텔아파트 제103동 제15층 제1502호

감정가   1,461,000,000 원
최저가

↓80%

 1,168,800,000 원

입찰 21 일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-23 입니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄 매각
청구금액 1,920,000,000 원
입찰보증금(10%) 116,880,000 원
매각기일 2026.07.23(목) 입찰 21일전
토지면적 41.03 ㎡ (12.41 평)
건물면적 131.34 ㎡ (39.73 평)
채무/소유자 유OO OOOO/박OO외 1명
채권자 주OOO OOOO
담당컨설턴트 소개
담당컨설턴트
조육형 실장 010-9090-3190

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 ? 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역

오늘:2 누적:903 평균(2주):196

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-11-04 경매접수
~1일 2025-11-05 경매개시결정
~240일 배당요구종기일
~217일 2026-06-09 100% 1,461,000,000원 유찰
~261일 2026-07-23 80% 1,168,800,000원 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비
미납관리비
  • (0000.00.00현재)
감정평가서

감정원 : 강하 / 가격시점 : 2025-11-14

건물

지번
감정가		용도/구조/토지/대지권비고
양평동3가 90-1
438,300,000원		제103동 제15층 제1502호
131.34㎡ (39.73평)
철근콘크리트 벽식조
대지권 15779.9분의 41.029
41.029㎡ (12.41평)

감정평가현황


서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 지하철 2호선 &
아파트로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
기본적인 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 승강기설비 등이 설치 되어 있음.
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
[인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
단지 내 도로를 통해 아파트 단지 외곽 공도와 연계됨.]
본건 서측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 22미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

부동산현황

대표이사 백준석의 진술에 의하면 피플발란스(주),마리아나 코리아(주)의 임대차 계약은 유지되고 있으나 임차 보증금은 계약 당시부터 없었다고 함
법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

바로가기 >

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 4,688,000원

총 예상 명도비용 5,860,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

예상명도비용
총 명도비용 5,860,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,860,000 노무자 22인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

임차인현황

(배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
주의사항

(최선순위 설정일: 2012.04.19.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

맨위로 가기

√  본 경매 상담신청 (필수선택)
경매관련 경매상담  입찰의뢰  컨설팅상담
NPL문의  NPL의뢰  NPL투자
경매명도/법률상담 명도물건상담  명도의뢰  명도기타
각종부동산소송  파산회생/경매연기취하
연락처 -
상담내용 (선택입력)

닫기