마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 수영구 민락동 167-19
| 감정가 | 3,146,724,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,202,707,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,967,950,653 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 220,270,700 원 |
| 매각기일 | 2026.07.13(월) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 239.70 ㎡ (72.51 평) |
| 건물면적 | 1,074.20 ㎡ (324.95 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
병합 2025타경828, |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:989 평균(2주):112
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-02-20 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2025-02-25 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2025-05-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~473일 | 2026-06-08 | 100% | 3,146,724,000원 | 유찰 |
| ~508일 | 2026-07-13 | 70% | 2,202,707,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 민락동 167-19 2,150,109,000원 | 대 239.7㎡ (72.51평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 민락동 167-19 996,615,000원 | 지1층 근린생활시설 60.71㎡ (18.36평) | 철근콘크리트구조 |
| 1층 근린생활시설 78.72㎡ (23.81평) | ||
| 2층 근린생활시설 82.74㎡ (25.03평) | ||
| 3층 근린생활시설 138.42㎡ (41.87평) | ||
| 4층 근린생활시설 138.42㎡ (41.87평) | ||
| 5층 근린생활시설 138.42㎡ (41.87평) | ||
| 6층 근린생활시설 138.42㎡ (41.87평) | ||
| 7층 근린생활시설 115.55㎡ (34.95평) | ||
| 8층 근린생활시설 115.55㎡ (34.95평) | ||
| 9층 근린생활시설 67.25㎡ (20.34평) |
감정평가현황
부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재함. 소형차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임. 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로 공동주택 등 준공예정지임. 북서측 폭 약 20미터의 포장도로 및 북동측 폭 약 4미터의 막다른 도로에 접함 지하 1층 ~ 9층 : 현재 공사가 중단된 건축물임. 완성된 설비시설은 없으나 공정률에 따라 일부 시설이 설치되는 과정에 있음. |
비고
1. 일괄매각.
2. 목록2.는 건축법상 건축허가 후 사용승인 받지 않았으며, 현장실질조사(2025.12.24.) 당시 공정률은 55% 정도로 공사가 중단된 상태임. 용도는 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(오피스텔), 다세대주택(도시형생활주택)임.
3. 주식회사 웅진이 유치권신고서를 제출하였으나, 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 2026.02.03. 제출되었음.
4. 주식회사 메가시티건설이 유치권신고서를 제출하였으나, 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 2026.04.24. 제출되었음. |
부동산현황
*위 사건 부동산의 옆에서 자동차수리점을 운영하는 업주의 진술에 의하면 `정확히 기억은 나지 않지만 공사가 중지된 채로 있었는지는 꽤 오래되었다`고 함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-05-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 토지 2022. 3. 24. 근저당권 설정 건물 2025. 11. 27. 임의경매개시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2025.11.20] 기타 주OOO OO 유치권 권리신고서 제출 [2026.02.03] 채권자 대OOOOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출 [2026.04.16] 유치권자 주OOO OOOOOO 권리신고서 제출 [2026.04.24] 채권자 대OOOOOOOOOOOOO 유치권 배제 의견서 제출 1. 일괄매각.
2. 목록2.는 건축법상 건축허가 후 사용승인 받지 않았으며, 현장실질조사(2025.12.24.) 당시 공정률은 55% 정도로 공사가 중단
된 상태임. 용도는 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(오피스텔), 다세대주택(도시형생활주택)임.
3. 주식회사 웅진이 유치권신고서를 제출하였으나, 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 2026.02.03. 제출되었음.
4. 주식회사 메가시티건설이 유치권신고서를 제출하였으나, 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 2026.04.24. 제출되었음.
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
