성남지원 경매5계

2025타경2844

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[아파트] 경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 605동 9층901호

감정가   1,990,000,000 원
최저가

↓70%

 1,393,000,000 원

입찰 11 일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-13 입니다.

경매종류 부동산강제경매
매각대상 토지 및 건물일괄 매각
청구금액 441,266,900 원
입찰보증금(10%) 139,300,000 원
매각기일 2026.07.13(월) 입찰 11일전
토지면적 85.32 ㎡ (25.81 평)
건물면적 133.15 ㎡ (40.28 평)
채무/소유자 갈OOOO/갈OOOO
채권자 성OOO OOOO
관련사건 수원지방법원 성남지원 2025차246 '지급명령'
담당컨설턴트 소개
담당컨설턴트
최진웅 팀장 010-5571-1661

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역

오늘:0 누적:1,256 평균(2주):251

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-07 경매접수
~0일 2025-07-07 경매개시결정
~79일 2025-09-24 배당요구종기일
~336일 2026-06-08 100% 1,990,000,000원 유찰
~371일 2026-07-13 70% 1,393,000,000원 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비
미납관리비
  • (0000.00.00현재)
감정평가서

건물

지번
감정가		용도/구조/토지/대지권비고
이매동 123
597,000,000원		605동 9층901호
133.15㎡ (40.28평)
철근콘크리트조 벽식조
대지권 50274.1분의 85.317
85.317㎡ (25.81평)

감정평가현황


경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "안말초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택,
단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 지하철 이매역(수인분당선,경강선) 및 노선버스정류장이
위치하는 등 제반 교통사정은 양호함.
아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등) 이용 중임.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 열병합 지역난방설비 등 되어 있음.
북측으로 노폭 약 20M 내외, 서측 및 남측으로 노폭약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.






법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

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실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 4,688,000원

총 예상 명도비용 5,860,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

예상명도비용
총 명도비용 5,860,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,860,000 노무자 22인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

임차인현황

(배당요구종기일: 2025-09-24)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
LOOOO 미상
[월]미상		 O
2021.10.15.
이OOOO 미상
[월]미상		 O
2016.07.11.
주의사항

(최선순위 설정일: 2025.05.30.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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