마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 102동 12층1204호
| 감정가 | 7,390,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
5,912,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 223,520,961 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 591,200,000 원 |
| 매각기일 | 2026.07.27(월) 입찰 25일전 |
| 토지면적 | 67.73 ㎡ (20.49 평) |
| 건물면적 | 152.16 ㎡ (46.03 평) |
| 채무/소유자 | 백OO/백OO |
| 채권자 | 문OO외 2명 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경447, |
| 관련사건 |
서울중앙지방법원 2025가단72954 '화해권고결정' |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:2 누적:931 평균(2주):204
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-12 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2025-06-16 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2025-09-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~361일 | 2026-06-08 | 100% | 7,390,000,000원 | 유찰 |
| ~410일 | 2026-07-27 | 80% | 5,912,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 한국 / 가격시점 : 2025-07-02
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 성수동1가 718 4,434,000,000원 | 102동 12층1204호 152.1556㎡ (46.03평) | 철근콘크리트구조 |
| 대지권 27720.6분의 67.7303 67.7303㎡ (20.49평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 교육환경보호구역 | 절대보호구역 | 상대보호구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 도시지역 | 철도보호지구 | 제1종지구단위계획구역 | 도로 | 소공원 | |
감정평가현황
서울특별시 성동구 성수동1가 소재‘서울경일초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 '서울숲역' 이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 양호함. 실지조사일 현재 아파트로 이용중임. 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 갖추어져 있음. 본건 북동측으로 노폭 약22미터, 남동측으로 노폭 약8미터, 남서측 및 북서측으로 노폭 약15미터 아스팔트 도로에 각각 접함. |
법무법인 명승 명도 선임비용
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선임료 900,000원
(부가세 별도)
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총 예상 명도비용 6,960,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 6,960,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 최OOOO | 1204호 | 200,000,000 [월]18,500,000 |
X |
| 2025.04.25. 2025.04.25. |
2025.9.1. | 2025.04.11.~ 2027.04.11 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.09.25.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
