마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 금천구 독산동 711-2 금천현대아파트 제107동 제2층 제201호
| 감정가 | 684,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
547,200,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 240,686,055 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 54,720,000 원 |
| 매각기일 | 2026.07.09(목) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 35.25 ㎡ (10.66 평) |
| 건물면적 | 84.83 ㎡ (25.66 평) |
| 채무/소유자 | 송OO/송OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:3 누적:862 평균(2주):131
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-08 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-09-10 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2025-12-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~254일 | 2026-05-20 | 100% | 684,000,000원 | 유찰 |
| ~304일 | 2026-07-09 | 80% | 547,200,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 목산 / 가격시점 : 2025-09-19
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 독산동 711-2 273,600,000원 | 제107동 제2층 제201호 84.83㎡ (25.66평) | 철근콘크리트벽식조 |
| 대지권 32229.8분의 35.245 35.245㎡ (10.66평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 준공업지역 | 도시지역 | 장애물제한표면구역 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
감정평가현황
서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 & 아파트로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등 갖추었음. 단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨. |
법무법인 명승 명도 선임비용
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
바로가기 >실비제
선임료 900,000원
(부가세 별도)
정액제
20% 할인 4,064,000원
총 예상 명도비용 5,080,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,080,000 | 노무자 16인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.12.04. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
