마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 대전광역시 서구 갈마동 292-14
| 감정가 | 1,319,636,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
646,621,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 690,434,486 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 64,662,100 원 |
| 매각기일 | 2026.07.16(목) 입찰 14일전 |
| 토지면적 | 238.90 ㎡ (72.27 평) |
| 건물면적 | 710.73 ㎡ (215.00 평) |
| 채무/소유자 | 유OO/유OO |
| 채권자 | 대OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:1,368 평균(2주):111
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-12-02 | 경매접수 | ||
| ~13일 | 2025-12-15 | 경매개시결정 | ||
| ~106일 | 2026-03-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~156일 | 2026-05-07 | 100% | 1,319,636,400원 | 유찰 |
| ~191일 | 2026-06-11 | 70% | 923,745,000원 | 유찰 |
| ~226일 | 2026-07-16 | 49% | 646,621,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 수성 / 가격시점 : 2025-12-20
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 갈마동 292-14 1,058,327,000원 | 대 238.9㎡ (72.27평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 갈마동 292-14 259,309,400원 | 지1층 근린생활시설 135.97㎡ (41.13평) | 철근콘크리트조 |
| 1층 점포 63.97㎡ (19.35평) | ||
| 1층 근린생활시설 45㎡ (13.61평) | ||
| 1층 근린생활시설 27㎡ (8.17평) | ||
| 2층 사무실 135.97㎡ (41.13평) | ||
| 3층 사무실 135.97㎡ (41.13평) | ||
| 4층 사무실 135.97㎡ (41.13평) | ||
| 5층 계단실 21.58㎡ (6.53평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 갈마동 292-14 | 다용도실 9.3㎡(2.81평) | 포함 |
감정평가현황
대전광역시 서구 갈마동 소재 & 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임. 공용 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 ㉠ 포함 |
부동산현황
1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지이며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 건물은 지하 1층 및 지상 5층 건물로, 지하 1층에는 노래연습장이 있고, 1층에는 휴대폰판매점이 영업중이나, 맥주집(라임비어)은 영업을 하지 않는 것으로 보임. 2층, 3층, 4층은 각 하나의 출입문이 있음. 5층에는 계단실 및 옥상이 있음 3) 붙임 사진과 같음 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2026-03-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 윤OOOO | 101호 | 20,000,000 [월]1,600,000 |
X |
| 2025.06.12. 2025.08.01. |
2026.2.9. | 2025.6.11.~ 2027.6.10 |
|
| 백OOOO | 301호 | O | |
| 2020.01.08. |
|||
| 안OOOO | 301호 | 10,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2024.05.21 2025.06.17. |
2026.2.23. | 2025.6.16.~ 2027.6.16 |
|
| 김OOOO | 지하호 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
|
| 없음 없음 |
2026.1.19. | 2023.8.30.~ 2026.6.30 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 ㉠ 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
