마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경상남도 밀양시 내이동 1406-4
| 감정가 | 2,323,699,230 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,138,612,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,654,226,411 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 113,861,200 원 |
| 매각기일 | 2026.07.06(월) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 1,036.00 ㎡ (313.39 평) |
| 건물면적 | 663.51 ㎡ (200.71 평) |
| 채무/소유자 | 전OO/전OO |
| 채권자 | 밀O OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:443 평균(2주):41
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-15 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-10-22 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2025-01-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~566일 | 2026-05-04 | 100% | 2,323,699,230원 | 유찰 |
| ~601일 | 2026-06-08 | 70% | 1,626,589,000원 | 유찰 |
| ~629일 | 2026-07-06 | 49% | 1,138,612,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 경남 / 가격시점 : 2024-11-04
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 내이동 1406-4 2,113,440,000원 | 대 1036㎡ (313.39평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 내이동 1406-4 가동호 158,530,230원 | 단층 근린생활시설 552.75㎡ (167.21평) | 경량철골조 |
| 단층 화장실 5.76㎡ (1.74평) | ||
| 내이동 1406-4 나동호 | 단층 주택 99㎡ (29.95평) | 경량철골조 |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 내이동 1406-4 | 사무실 일부 6㎡(1.82평) | 포함 |
감정평가현황
경상남도 밀양시 내이동 소재 "홈플러스 밀양점" 북동측 도로 건너편에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 대형유통매장(홈플러스), 주상나지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. 차량 접근 용이하며, 대중교통사정은 보통임. 가장형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 토지 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함. 2-1 : 근린생황시설 5개호, 2-2 : 화장실, 3 : 단독주택. 2-1 : 급배수설비, 2-2 : 급배수설비, 위생설비, 3 : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물(1-1) 매각 포함. |
부동산현황
1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번물건 가동호,화장실 각 소재함 3번물건 나동호 소재함 |
법무법인 명승 명도 선임비용
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선임료 900,000원
(부가세 별도)
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20% 할인 14,384,000원
총 예상 명도비용 17,980,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 17,980,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,280,000 | 노무자 56인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 1층66㎡ | 20,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2023.01.02. 2024.11.07. |
2024.11.7. | 2022.12.29.~ 2024.12.28. |
|
| 김OOOO | 1층 중150㎡ | 50,000,000 [월]1,650,000 |
X |
| 2024.04.11. 2024.04.11 |
2024.12.9. | 2022.12.31.~ 2024.12.31. |
|
| 김OOOO | 1층 방3칸90㎡ | 30,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2024.07.10. 2024.12.16. |
2024.12.31. | 2020.12.30.~ 2024.12.30. |
|
| 김OOOO | 1층40평 | 40,000,000 [월]1,100,000 |
X |
| 2023.08.23. 2023.08.23. |
2024.12.13. | 2023.06.23~ 2023.12.23. |
|
| 양OOOO | 1층90㎡ | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2023.09.12 2023.09.12. |
2024.11.20. | 2015.04.25.~ |
|
| 허OOOO | 약50평 | 20,000,000 [월]1,300,000 |
X |
| 2024.04.26. 2024.04.26. |
2024.11.21. | 2020.07.13.~ |
|
| 권용운:[목록 1,2] 김경량:[목록 1,2] 김영복:[목록 1,2] 채무자의 배우자 김지연:[목록 1,2] 양향숙:[목록 1,2] 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일을 2014.03.01.로 표시하였으나, 첨부된 상가건물임대차현황 서상 2023.09.12.임 허성영:[목록 1,2] 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일을 2020.07.14.로 표시하였으나, 첨부된 상가건물임대차현황 서상 2024.04.26.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.06.30. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물(1-1) 매각 포함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
