마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경상남도 김해시 한림면 신천리 122-4
| 감정가 | 3,406,895,100 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,669,378,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 24,332,745 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 166,937,800 원 |
| 매각기일 | 2026.07.09(목) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 4,608.00 ㎡ (1,393.92 평) |
| 건물면적 | 1,864.30 ㎡ (563.95 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOOO |
| 채권자 | 김OO |
| 관련사건 |
창원지방법원 '공정증서' |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:367 평균(2주):45
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-03-14 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2025-03-18 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2025-06-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~412일 | 2026-04-30 | 100% | 3,406,895,100원 | 유찰 |
| ~440일 | 2026-05-28 | 70% | 2,384,826,000원 | 유찰 |
| ~482일 | 2026-07-09 | 49% | 1,669,378,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 신천리 122-4 2,617,344,000원 | 공장용지 4608㎡ (1,393.92평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 신천리 122-4 519,727,600원 | 단층 공장 450㎡ (136.13평) | 철골조 |
| 1층 공장 375㎡ (113.44평) | ||
| 2층 공장 99.1㎡ (29.98평) | ||
| 1층 사무실 및 보일러실 224㎡ (67.76평) | ||
| 2층 사무실 및 보일러실 165.6㎡ (50.09평) | ||
| 단층 창고 89.1㎡ (26.95평) | ||
| 1층 창고 및 기계실 351㎡ (106.18평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 신천리 122-4 269,823,500원 | 기계기구 ㎡(0.00평) | 포함 |
| 창고 110.5㎡(33.43평) |
감정평가현황
경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 망천삼거리 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 가. 교통상황 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 일련번호(1):완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지 로 이용중임. 일련번호(2):완경사지대내 부정형의 토지로서 도로임. 다. 도로상태 서측으로 폭 약 5~6미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상제한상태 일련번호(1):계획관리지역, 계획관리지역(2024-01-25), 성장관리계획구역(2023-04-06)( 한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 환경 영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가 축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(2):계획관리지역(2024-01-25), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역 (200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법> |
비고
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 7점(제시외 기계기구 2-1~2-7)제시외 건물(2-8) 각 매각 포함. 기계기구 중 MACHING CENTER 소재불명으로 평가 및 매각제외.
감정서에 의하면 제시외 기계기구 중 2-5~2-7은 타인 소유의 기계기구인 것으로 탐문조사됨.
목록1. 일부는 '법면' 및 '타인점용'으로 이를 감안하여 평가함.
목록2.의 부속3. 1층 353.4㎡, 2층 13.5㎡이나 일부 멸실되어 일반건축물대장상 1층 351㎡임 |
부동산현황
기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-06-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 임OOOO | 제시건물(나)부속1사무실2층을제외한전체 | 없음 [월]없음 |
X |
| 2025.02.28. 미상 |
2024.02.28.~ 현재 |
||
| 임시연(에이치엘테크):부동산현황조사서(2025.4.1.자)에 첨부된 상가임대차현황서에 의하면 임대차기간 은 2025.03.02.~2025.12.31. 면적 1,501.0000㎡임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.5.13. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 7점(제시외 기계기구 2-1~2-7)제시외 건물(2-8) 각 매각 포함. 기계기구 중 MACHING CENTER 소재불명으로 평가 및 매각제외. 감정서에 의하면 제시외 기계기구 중 2-5~2-7은 타인 소유의 기계기구인 것으로 탐문조사됨. 목록1. 일부는 '법면' 및 '타인점용'으로 이를 감안하여 평가함. 목록2.의 부속3. 1층 353.4㎡, 2층 13.5㎡이나 일부 멸실되어 일반건축물대장상 1층 351㎡임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
