마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 거제시 아주동 1488-11
| 감정가 | 505,334,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
247,614,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 154,241,401 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 24,761,400 원 |
| 매각기일 | 2026.08.10(월) 입찰 39일전 |
| 토지면적 | 558.00 ㎡ (168.80 평) |
| 건물면적 | 197.76 ㎡ (59.82 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/옥OO외 1명 |
| 채권자 | 부OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:3 누적:837 평균(2주):175
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-21 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2025-07-30 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2025-10-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~273일 | 2026-04-20 | 100% | 505,334,400원 | 유찰 |
| ~315일 | 2026-06-01 | 70% | 353,734,000원 | 유찰 |
| ~385일 | 2026-08-10 | 49% | 247,614,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 아주동 1488-11 297,414,000원 | 대 558㎡ (168.80평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 아주동 1488-11 204,800,400원 | 1층 단독주택 61.44㎡ (18.59평) | 철근콘크리트구조 |
| 2층 단독주택 97.32㎡ (29.44평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 아주동 1488-11 | 견사 등 39㎡(11.80평) | 포함 |
감정평가현황
경상남도 거제시 아주동 소재 '내곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 완경사 지세 내 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임. 북동측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로와 접함. 1층, 2층 : 단독주택으로 이용중임. 제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음. |
비고
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각포함.
-지상 소재 조경수(매실나무, 비파나무 등)는 토지에 포함하여 평가함.
-[물건2] 태양광 설비 및 데크는 건물에 포함하여 평가함. |
부동산현황
*제시외 건물 ㄱ |
법무법인 명승 명도 선임비용
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
바로가기 >실비제
선임료 900,000원
(부가세 별도)
정액제
20% 할인 5,984,000원
총 예상 명도비용 7,480,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 7,480,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.9.27.[근저당권] 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각포함. -지상 소재 조경수(매실나무, 비파나무 등)는 토지에 포함하여 평가함. -[물건2] 태양광 설비 및 데크는 건물에 포함하여 평가함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
