마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 강남구 일원동 741 래미안개포루체하임 108동 8층803호
| 감정가 | 3,510,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
3,510,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,200,000,000 원 |
| 입찰보증금 | 351,000,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.16(목) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 61.50 ㎡ (18.60 평) |
| 건물면적 | 121.71 ㎡ (36.82 평) |
| 채무/소유자 | 오OO/오OO |
| 채권자 | 장OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:117 평균(2주):65
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-03-04 | 경매접수 | ||
| ~29일 | 2025-04-02 | 경매개시결정 | ||
| ~105일 | 2025-06-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~408일 | 2026-04-16 | 100% | 3,510,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 일원동 741 | 108동 8층803호 121.71㎡ (36.82평) | 철근콘크리트구조 |
| 대지권 38587.6분의 61.5024 61.5024㎡ (18.60평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 도시지역 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 제2종일반주거지역 | 지구단위계획구역 | 토지거래계약에관한허가구역 |
감정평가현황
서울특별시 강남구 일원동 소재 "중동중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지를 위주로 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재함. 이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철3호선 "대청역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 폭 8미터 정도의 포장도로가 아파트부지인 2필지(일원동 741번지와 741-2번지) 사이를 지나고 있으며, 아파트단지는 동측으로 "일원로"에 접하고, 북측으로는 "개포로110길"에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-06-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||
| 장OOOO | 803호 | 1,200,000,0001,200,000,000 |
X |
| 2023.03.222023.03.22. 2023.03.22. |
2025.5.29. | 2023.03.22.~ 2025.03.21.2023.03.22.~ |
|
| 장서지:전세권자로서 전세권설정등기일은 2023. 3. 22.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019. 5. 23. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
