마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 금정구 부곡동 11-15
| 감정가 | 1,648,376,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
807,704,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,543,268,736 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 80,770,400 원 |
| 매각기일 | 2026.07.29(수) 입찰 27일전 |
| 토지면적 | 264.50 ㎡ (80.01 평) |
| 건물면적 | 627.91 ㎡ (189.94 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 유OOOOOO OO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:2 누적:2,734 평균(2주):185
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-17 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-04-18 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2025-06-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~363일 | 2026-04-15 | 100% | 1,648,376,400원 | 유찰 |
| ~398일 | 2026-05-20 | 70% | 1,153,863,000원 | 유찰 |
| ~468일 | 2026-07-29 | 49% | 807,704,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 부곡동 11-15 1,042,130,000원 | 대 264.5㎡ (80.01평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 부곡동 11-15 567,662,400원 | 1층 근린생활시설 153.45㎡ (46.42평) | 철근콘크리트및벽돌조 |
| 2층 근린생활시설 150.45㎡ (45.51평) | ||
| 3층 주택 129.21㎡ (39.09평) | ||
| 지하 창고 131.20㎡ (39.69평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 부곡동 11-15 38,584,000원 | 다용도실 21.2㎡(6.41평) | 포함 |
| 주택일부 42.4㎡(12.83평) |
감정평가현황
부산광역시 금정구 부곡동 소재 '동래여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로 후면의 근린생활시설, 업무용, 주상용, 학교 등으로 형성된 상가지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 구서역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해 있음. 주상용 건물로 이용중인 것으로 조사됨. ┌지하: 창고 │1층: 근린생활시설(카페) │2층: 근린생활시설(작업장) └3층: 주택 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 주상용 건물로 이용중. 지하:창고, 1층: 근린생활시설(카페), 2층: 근린생활시설(작업장), 3층: 주택(대장상 용도는 '사무소'이나 현황은 '주택') |
법무법인 명승 명도 선임비용
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총 예상 명도비용 17,460,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 17,460,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,760,000 | 노무자 52인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-06-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 1층 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2023.10.27. 미상 |
미상 | ||
| 장OOOO | 미상 | 30,000,000 [월]미상 |
X |
| 2025.02.10 미상 |
미상 | ||
| 이주평:권리신고 없어 임대차관계 불분명 장영애:권리신고 없어 임대차관계 불분명 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2015.9.21. 신청근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 주상용 건물로 이용중. 지하:창고, 1층: 근린생활시설(카페), 2층: 근린생활시설(작업장), 3층: 주택 (대장상 용도는 '사무소'이나 현황은 '주택') |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
