마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 충청남도 천안시 동남구 용곡동 324-23
| 감정가 | 551,114,680 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
551,114,680 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 130,000,000 원 |
| 입찰보증금 | 55,111,500 원 |
| 매각기일 | 2026.04.14(화) 입찰 9일전 |
| 토지면적 | 361.00 ㎡ (109.20 평) |
| 건물면적 | 162.82 ㎡ (49.25 평) |
| 채무/소유자 | 노OO/노OO |
| 채권자 | 김OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:152 평균(2주):63
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-05-12 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-05-13 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2025-08-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~337일 | 2026-04-14 | 100% | 551,114,680원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 기마 / 가격시점 : 2025-05-23
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 용곡동 324-23 | 대 361㎡ (109.20평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 용곡동 324-23 | 1층 주택 65.94㎡ (19.95평) | 철근콘크리트구조 |
| 2층 주택 48.88㎡ (14.79평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 용곡동 324-23 | 차양 48㎡(14.52평) | 포함 |
감정평가현황
본건 기호(1)은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 334 소재 ‘용곡마을 아이파크 아파트’ 남동측 근거리에 소재하며, 부근은 아파트, 소형 상가, 주택의 혼합지로 주위 환경 보통임. 차량 접근 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통사정 양호함. 남동측으로 하향인 경사지를 석축을 이용하여 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로, 단독주택 부지로 이용 중임. 본건 북측으로 로폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함. 기호(2) 1층 주택 -방1, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 주방 외 2층 주택 -방2, 거실, 욕실 겸 화장실 외 위생설비, 도시가스 난방 설비, 급배수설비 되어있음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-08-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||
| 고OOOO | X | ||
| 2024.05.20 |
|||
| 김OOOO | 토지전부 | 130,000,000 |
|
| 2023.5.10-2023.9.10 | |||
| 김은회:경매신청권자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 4. 19. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
