마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 광주광역시 광산구 도천동 121-3 윤슬의아침수완5차더시그니처 제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호
| 감정가 | 923,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓56% |
516,880,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 480,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 51,688,000 원 |
| 매각기일 | 2026.07.07(화) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 319.37 ㎡ (96.61 평) |
| 건물면적 | 172.60 ㎡ (52.21 평) |
| 채무/소유자 | 오OO/오OO |
| 채권자 | 류OO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:878 평균(2주):41
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-18 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2025-07-25 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2025-10-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~270일 | 2026-04-14 | 100% | 923,000,000원 | 유찰 |
| ~312일 | 2026-05-26 | 70% | 646,100,000원 | 유찰 |
| ~354일 | 2026-07-07 | 56% | 516,880,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 건우 / 가격시점 : 2025-07-29
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 도천동 121-3 554,000,000원 | 제104동 제1층~4층 제101호 172.5956㎡ (52.21평) | 철근콘크리트구조 |
| 대지권 7870분의 319.3709 319.3709㎡ (96.61평) |
토지이용계획
전통상업보존구역 | 자연녹지지역 |
감정평가현황
본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 도천동 소재 "도촌2저수지" 북서측 인근에 위치한 '윤슬의아침수완5차더시그니처' 제104동 제1~4층 제101호로, 주변은 공동주택 및 농경지 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 공동주택으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 단지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있으며, 진출입 가능함. |
법무법인 명승 명도 선임비용
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
바로가기 >실비제
선임료 900,000원
(부가세 별도)
정액제
20% 할인 5,984,000원
총 예상 명도비용 7,480,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 7,480,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 101호 | 480,000,000 |
X |
| 2023.07.14. 2023.07.13. |
2023.07.~ 현재 |
||
| 류OOOO | 104동101호전부 | 480,000,000 |
X |
| 2023.07.14. 2023.06.14. |
2025.08.20. | 2023.07.17.~ 현재 |
|
| 류선민: 이 사건 경매신청권자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.07.14. 전세권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
