마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 강서구 마곡동 743-4 마곡엠밸리7단지 제705동 제7층 제708호
| 감정가 | 2,080,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
2,080,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 660,000,000 원 |
| 입찰보증금 | 208,000,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.07(화) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 60.08 ㎡ (18.17 평) |
| 건물면적 | 114.92 ㎡ (34.76 평) |
| 채무/소유자 | 세OOOO OOOO/망 OOOO OOO |
| 채권자 | 중OOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경127482, |
| 관련사건 |
서울남부지방법원 2025타기3165 '기타' 서울남부지방법원 2025타기3197 '기타' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:208 평균(2주):113
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-08 | 경매접수 | ||
| ~133일 | 2025-08-19 | 경매개시결정 | ||
| ~225일 | 2025-11-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~364일 | 2026-04-07 | 100% | 2,080,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 목산 / 가격시점 : 2025-08-29
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 마곡동 743-4 832,000,000원 | 제705동 제7층 제708호 114.9200㎡ (34.76평) | 철근콘크리트구조 |
| 대지권 56329.7분의 60.082 60.082㎡ (18.17평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 도시지역 | 중요시설물보호지구 | 중요시설물보호지구 | 수평표면구역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 과밀억제권역 | 준주거지역 | |
감정평가현황
서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 대규모 아파트단지, 업무시설, 지식산업센터, 쇼핑센터 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본 건 동측 인근에 지하철 9호선 및 공항철도 ‘마곡나루역’이 소재하며, 본 건 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. 아파트로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 지하 주차장시설 등 갖추었음. 본 건 단지 북측 및 동측으로 노폭 약 22미터 및 약 16미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각 접하며, 단지내 도로 정비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-11-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 임OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2014.07.14. 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2014.08.12. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
