마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 용산구 한강로3가 63-387 용산시티파크 29층202-2902호
| 감정가 | 3,720,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
3,720,000,000 원 |
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | 372,000,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.07(화) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 35.01 ㎡ (10.59 평) |
| 건물면적 | 149.23 ㎡ (45.14 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO외 1명 |
| 채권자 | 윤OO |
| 관련사건 |
서울서부지방법원 2022가단271602 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 주효상 차장
- 010-7510-0072
- side452@naver.com
전문분야
법원경매 전문 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:281 평균(2주):158
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-30 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2025-07-09 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2025-09-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~281일 | 2026-04-07 | 100% | 3,720,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 우일 / 가격시점 : 2025-07-22
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 한강로3가 63-387 1,860,000,000원 | 29층202-2902호 149.23㎡ (45.14평) | 철근콘크리트구조 |
| 대지권 8380.2분의 35.01 35.01㎡ (10.59평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 도시지역 | 준주거지역 | 중점경관관리구역 | 지구단위계획구역 | 토지거래계약에관한허가구역 |
감정평가현황
서울특별시 용산구 한강로3가 소재 "서울한강초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철(1호선, 4호선, 경의중앙선) "용산역", "신용산역", "이촌역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 도시가스설비, 중앙난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 본건 남서측으로 서빙고로와 접함. |
부동산현황
경비원이 현장 출입을 엄격히 통 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 윤OOOO | 전부 | O | |
| 2008.01.09. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2008.12.19.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
