마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 유성구 궁동 407-7
| 감정가 | 2,027,539,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
2,027,539,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,218,049,481 원 |
| 입찰보증금 | 202,753,900 원 |
| 매각기일 | 2026.04.06(월) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 222.70 ㎡ (67.37 평) |
| 건물면적 | 478.06 ㎡ (144.61 평) |
| 채무/소유자 | 망 OOOO OOO/망 OOOO OOO |
| 채권자 | 문OOOOOOO |
| 관련사건 |
대전지방법원 2025타기199 '기타' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:243 평균(2주):86
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-03-07 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-03-10 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-06-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~395일 | 2026-04-06 | 100% | 2,027,539,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 삼일충청세종지사 / 가격시점 : 2025-03-20
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 궁동 407-7 1,046,690,000원 | 대 222.7㎡ (67.37평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 궁동 407-7 851,315,800원 | 1층 소매점 108.68㎡ (32.88평) | 철근콘크리트구조 |
| 2층 다중주택 110.2㎡ (33.34평) | ||
| 3층 다중주택 104.32㎡ (31.56평) | ||
| 4층 다중주택 68.66㎡ (20.77평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 궁동 407-7 129,533,200원 | 확장형 발코니 등 70.2㎡(21.24평) | 포함 |
| 복도 등 16㎡(4.84평) |
감정평가현황
대전광역시 유성구 어은동 소재 "유성구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 차량 접근 및 진.출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨. 세장형 평지의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재함. "주상용"으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) ※. 본건 건물은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내 부 이용상태 등은 건축도면 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 확인하였음. 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐 지설비, CCTV등 구비되어 있음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
부동산현황
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 이채현(2024.12.24.), 202호 김재환(2024.02.29.), 203호 신유리(2024.02.14.), 205호 김진석(2024.02.28.), 301호 김태현(2024.02.29.), 304호 허정현(2024.02. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-06-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 102호 | 15,000,000 [월]700,000 |
X |
| 2024.09.13. 2024.09.20. |
2025.3.29. | 2024.09.01.~ 2027.12.31. |
|
| 고OOOO | 302호 | 20,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2024.06.12. 2024.06.12. |
2025.3.31. | 2024.06.12.~ 2025.06.11. |
|
| 김OOOO | 202호 | 20,000,000 [월]550,000 |
X |
| 2024.02.29. 2024.02.29. |
2025.6.5. | 2024.02.18.~ 2025.07.17. |
|
| 김OOOO | 205호 | 40,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2024.02.28. 2024.02.28. |
2025.3.17. | 2024.02.28.~ 2025.02.27. |
|
| 김OOOO | 301호 | 20,000,000 [월]550,000 |
X |
| 2024.02.29. 2024.02.29. |
2025.4.1. | 2024.02.24.~ 2025.02.23. |
|
| 신OOOO | 203호 | 20,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2024.02.14. 2024.02.14. |
2025.3.17. | 2024.02.14.~ 현재 |
|
| 원OOOO | 204호 | 70,000,000 |
X |
| 2024.07.24. 2024.06.17. |
2025.4.7. | 2024.07.12.~ 2026.07.11. |
|
| 윤OOOO | 303호 | 30,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2024.02.19. 2024.02.21. |
2025.4.16. | 2024.02.18.~ 현재 |
|
| 이OOOO | 201호 | 30,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2024.12.24. 2024.12.24. |
2025.4.9. | 2024.12.24.~ 2026.12.23. |
|
| 장OOOO | 401호 | 30,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2024.02.28. 2024.02.28. |
2025.3.21. | 2024.02.28.~ 2025.02.27. |
|
| 정OOOO | 402호 | 20,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2024.02.14. 2024.02.14. |
2025.3.27. | 2024.02.14.~ 현재 |
|
| 하OOOO | 403호 | 70,000,000 [월]50,000 |
X |
| 2024.02.13. 2024.01.29. |
2025.4.16. | 2024.02.11.~ 2026.02.10. |
|
| 허OOOO | 304호 | 20,000,000 [월]650,000 |
X |
| 2024.02.13. 2024.02.13. |
2025.3.31. | 2024.02.13.~ 2025.02.12. |
|
| 홍OOOO | 305호 | 70,000,000 |
X |
| 2024.05.31. 2024.05.31. |
2025.3.19. | 2024.05.31.~ 2026.05.30. |
|
| 장동성(401호): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 3. 26.임 허정현(304호): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 4. 16.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2024. 1. 18. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
