마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 북구 덕천동 561-32
| 감정가 | 2,530,649,340 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,771,454,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,584,275,570 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 177,145,400 원 |
| 매각기일 | 2026.05.07(목) 입찰 32일전 |
| 토지면적 | 363.00 ㎡ (109.81 평) |
| 건물면적 | 753.90 ㎡ (228.05 평) |
| 채무/소유자 | 유OOO OOOOO/유OOO OOOOO |
| 채권자 | 아OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:490 평균(2주):129
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-09-17 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2025-12-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~196일 | 2026-03-31 | 100% | 2,530,649,000원 | 유찰 |
| ~233일 | 2026-05-07 | 70% | 1,771,454,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 덕천동 561-32 2,163,480,000원 | 대 363㎡ (109.81평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 덕천동 561-32 367,169,340원 | 1층 근린생활시설 210.53㎡ (63.69평) | 경량철골구조 |
| 2층 근린생활시설 210.53㎡ (63.69평) | ||
| 3층 근린생활시설 210.53㎡ (63.69평) | ||
| 4층 창고시설 122.31㎡ (37.00평) |
감정평가현황
부산광역시 북구 화명동 소재 & 근린생활시설 및 창고시설임. 1층: 근린생활시설(상호명:펫마트)로 이용중임. 2층: 근린생활시설(상호명:한샘리하우스)로 이용중임. 3층: 근린생활시설(상호명:맘바이)로 이용중임. 4층: 공부상 창고시설임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비(소화기), 승강기설비(15인승) 등이 되어있음. |
비고
-일괄매각 |
부동산현황
건물 층별 안내 1층 펫마트화명점(임차인 박혜원) 2층 한샘리하우스 유로디자인대리점(임차인 이창희) 3층 맘바이덕천점 4층 폐문(간판없음) |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | O | ||
| 2017.07.12. |
2017.07.01.~ 2019.06.30. |
||
| 맘OOOO | 3층 | ||
| 박OOOO | 3층 | X | |
| 2024.10.29. |
2024.10.29.~ 2026.04.09. |
||
| 박OOOO | 1층전부 | 50,000,000 [월]4,250,000 |
X |
| 2023.08.03. 2025.11.28. |
2025.12.8. | 2023.08.16.~ 2026.08.15. |
|
| 이OOOO | 2층전부 | 50,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2023.08.29. 2023.08.29. |
2025.12.1. | 2023.08.31.~ 2025.08.31. |
|
| 이OOOO | 2층전부 | 50,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2023.08.29. 2023.08.29. |
2025.12.1. | 2023.08.18.~ 2025.08.31. |
|
| 홍OOOO | 3층전부 | 20,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2024.05.28. 2025.11.07. |
2025.11.17. | 2024.04.10.~ 2026.04.09. |
|
| (사)부산광역시신체장애인복지회 위우량: 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 맘바이 덕천점: 임차인 홍윤지의 사업자등록증상 상호가 '부산애견호텔 애견유치원 맘바이 부산북구점'임 박성우: 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 박혜원: 전세권자 겸 임차인으로서 전세권설정등기일은 2023.08.16.임 이성규: 이창희와 공동임차인으로 사업자등록신청일자는 이창희의 사업장등록신청일임 이창희: 사업자등록일자는 권리신고 및 배당요구신청서상 2023.10.11.이나 상가건물임대차현황서상 2023.08.29.임. 건물인도일 은 계약서상 2023.08.31.임. 이성규와 공동임차인임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 9. 22. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
