마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 영등포구 대림동 824-114
| 감정가 | 7,075,102,560 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
5,660,082,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 4,707,405,361 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 566,008,200 원 |
| 매각기일 | 2026.05.12(화) 입찰 37일전 |
| 토지면적 | 560.90 ㎡ (169.67 평) |
| 건물면적 | 1,341.88 ㎡ (405.92 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 중OOOOOO OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:4 누적:517 평균(2주):167
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-22 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-07-25 | 경매개시결정 | ||
| ~188일 | 2026-01-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~252일 | 2026-03-31 | 100% | 7,075,102,560원 | 유찰 |
| ~294일 | 2026-05-12 | 80% | 5,660,082,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 바로 / 가격시점 : 2025-08-04
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 대림동 824-114 5,965,300,000원 | 대 493㎡ (149.13평) | |
| 대림동 700-33 821,590,000원 | 대 67.9㎡ (20.54평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 대림동 824-114 286,837,560원 | 1층 근린생활시설 231.14㎡ (69.92평) | 철근콘크리트조 |
| 2층 근린생활시설 231.14㎡ (69.92평) | ||
| 3층 근린생활시설 231.14㎡ (69.92평) | ||
| 4층 근린생활시설 231.14㎡ (69.92평) | ||
| 5층 근린생활시설 224.32㎡ (67.86평) | ||
| 지층 근린생활시설 150.56㎡ (45.54평) | ||
| 옥탑 28.69㎡ (8.68평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 대림동 824-114 1,375,000원 | 내부미상 3.5㎡(1.06평) | 포함 |
| 다용도실 10.25㎡(3.10평) |
감정평가현황
서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울대동초등학교" 북동측에 위치하며, 인근으로 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 후면으로 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 차량출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 대림역(2,7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 두필지 일단의 부정형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 일단으로 북측은 광대로인 포장도로에 접하며, 서측은 세로인 포장도로에 접함. 근린생활시설로 이용중임(후첨 "내부구조도"참조) 위생 및 급배수시설, 전기시설 등이 구비되어있음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2026-01-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 502호 | 10,000,000 [월]900,000 |
X |
| 2021.05.03. |
2020.12.18.~ |
||
| 주OOOO | 2층 | 30,000,000 [월]2,700,000 |
O |
| 2019.10.01. |
2018.10.15.~ |
||
| 정OOOO | 2층 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
O |
| 2019.11.11. |
2019.10.01.~ |
||
| 김OOOO | 503호 | 10,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2021.07.01. |
2021.06.28.~ |
||
| 오OOOO | 5층 502호 | 15,750,000 [월]1,050,000 |
|
| 2025.8.19. | 2023.10.01.~ |
||
| 이OOOO | 5층 1호전부 | 10,000,000 [월]1,200,000 |
O |
| 2016.08.29. |
2025.8.26. | 2020.02.14.~ |
|
| 이OOOO | 101호전부 | 70,000,000 [월]4,300,000 |
O |
| 2020.02.14. 2020.02.14. |
2025.8.6. | 2019.10.08.~ |
|
| 주OOOO | 지하층전부 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2024.08.05. 2025.10.13. |
2025.10.15. | 2018.09.30.~ |
|
| 최OOOO | 2,3,4층전부 | 66,000,000 [월]7,700,000 |
X |
| 2024.05.10. |
2025.8.19. | 2024.05.10.~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 4. 29. 설정 근저당권(1, 2, 3))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물(창고 등 판넬조 판넬지붕 3.5㎡ 및 다용도실 등 판넬조 판넬지붕 10.25㎡) 포함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
