마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 용산구 이촌동 415 한강대우아파트 109동 8층804호
| 감정가 | 2,850,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,280,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 944,186,294 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 228,000,000 원 |
| 매각기일 | 2026.05.26(화) 입찰 51일전 |
| 토지면적 | 28.20 ㎡ (8.53 평) |
| 건물면적 | 84.98 ㎡ (25.71 평) |
| 채무/소유자 | 스OOOO OOOO/설OO외 1명 |
| 채권자 | 케OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:4 누적:584 평균(2주):192
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-10-27 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-10-29 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2026-01-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~155일 | 2026-03-31 | 100% | 2,850,000,000원 | 유찰 |
| ~211일 | 2026-05-26 | 80% | 2,280,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 이촌동 415 855,000,000원 | 109동 8층804호 84.98㎡ (25.71평) | 철근콘크리트 벽식구조 |
| 대지권 26370.8분의 28.1954 28.1954㎡ (8.53평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 제3종일반주거지역 | 도시지역 | 중점경관관리구역 | 지구단위계획구역 | 토지거래계약에관한허가구역 |
감정평가현황
서울특별시 용산구 용산동5가 소재 & 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 외각 공도에 연결되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 차량 진출입이 원할함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2026-01-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2013.10.18. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
