마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 송파구 잠실동 315-22
| 감정가 | 3,153,124,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,522,499,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 976,848,010 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 252,249,900 원 |
| 매각기일 | 2026.05.11(월) 입찰 36일전 |
| 토지면적 | 178.50 ㎡ (54.00 평) |
| 건물면적 | 8,266.72 ㎡ (2,500.68 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 서OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
오늘:4 누적:811 평균(2주):253
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-08 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-06-09 | 경매개시결정 | ||
| ~166일 | 2025-11-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~295일 | 2026-03-30 | 100% | 3,153,124,000원 | 유찰 |
| ~337일 | 2026-05-11 | 80% | 2,522,499,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 하이테크감정 / 가격시점 : 2025.06.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 잠실동 315-22 | 대 | 178.5 ㎡ ( 54.00 평 ) | |
| 건물 | 잠실동 315-22 | 지1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 87.45 ㎡ ( 26.45 평 ) | |
| 잠실동 315-22 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 88.12 ㎡ ( 26.66 평 ) | ||
| 잠실동 315-22 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 7948 ㎡ ( 2,404.27 평 ) | ||
| 잠실동 315-22 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 79.48 ㎡ ( 24.04 평 ) | ||
| 잠실동 315-22 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 63.67 ㎡ ( 19.26 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 9호선 「삼전역」 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 바 교통상황은 보통임. 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공부상 다중주택 및 제2종근린생활시설 건부지임 본건은 북동측으로 세로변의 포장도로에 접해있음. [건물] 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 외장타일 붙임 마감 등창호: 샷시 창호임. 공부상‘다중주택 및 제2종근린생활시설(사무소)’임. 위생설비, 급배수설비, 옥외주차장 설비 등 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
-일괄매각 -공부상 다중주택 및 제2종근린생활시설(사무소)임 -4층 구조는 감정서 참조요망. 2025. 10. 21.자 현황재조사명령에 따라 배당요구종기 연기결정에 대한 안내문을 별첨 사진과 같이 각 세대 출입문에 꽂아두었음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 9호선 「삼전역」 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 바 교통상황은 보통임. 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공부상 다중주택 및 제2종근린생활시설 건부지임 본건은 북동측으로 세로변의 포장도로에 접해있음. [건물] 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 외장타일 붙임 마감 등창호: 샷시 창호임. 공부상‘다중주택 및 제2종근린생활시설(사무소)’임. 위생설비, 급배수설비, 옥외주차장 설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-11-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 2층문패상303호(18㎡) | 120,000,000 |
X |
| 2024.03.15. 2024.02.27. |
2025.7.8. | 2023.03.15.~ 2025.07.08. |
|
| 김OOOO | 1층문패상203호(26.4㎡) | 90,000,000 |
X |
| 2024.06.25 2024.06.12. |
2025.7.16. | 2024.06.25.~ 2026.06.20. |
|
| 김OOOO | 3층문패상402호(22.554㎡) | 130,000,000 |
X |
| 2020.07.15. 2020.06.17. |
2025.8.20. | 2020.07.14.~ 2025.08.20. |
|
| 김OOOO | 지층문패상104호(16.5㎡) | 40,000,000 |
X |
| 2024.11.05. 없음 |
2025.10.15. | 2024.10.30.~ 2026.10.29. |
|
| 김OOOO | 3층문패상406호(14.85㎡) | 120,000,000 |
X |
| 2017.11.22. 2017.11.22. |
2025.7.1. | 2017.11.22.~ 현재 |
|
| 김OOOO | 1층문패상202호(19.8㎡) | 100,000,000 |
X |
| 2023.06.26 2023.06.26. |
2025.6.27. | 2023.06.26.~ 2025.06.25. |
|
| 김OOOO | 501호(24.82㎡) | 180,000,000 |
X |
| 2019.08.27. 2019.08.21. |
2019.08.23. | ||
| 김OOOO | 지층문패상102호(29.7㎡) | 70,000,000 |
X |
| 2022.11.07. 2022.10.31. |
2025.7.11. | 2022.11.04.~ 현재 |
|
| 김OOOO | 1층문패상204호(16.5㎡) | 60,000,000 |
X |
| 2022.02.21. 2022.02.10. |
2025.7.9. | 2022.02.15.~ 2025.02.15. |
|
| 박OOOO | 1층문패상201호(19.8㎡) | 60,000,000 |
X |
| 2024.10.02. 2024.10.02. |
2025.6.27. | 2024.10.02.~ 2026.10.01. |
|
| 위OOOO | 4층문패상503호(19.8㎡) | 140,000,000 |
X |
| 2022.05.11. 2022.04.14. |
2025.6.27. | 2022.05.11.~ 현재 |
|
| 유OOOO | 3층문패상404호 | 120,000,000 |
X |
| 2024.01.05. 2023.11.09. |
2025.7.25. | 2023.12.21.~ 현재 |
|
| 윤OOOO | 2층문패상305호(19.8㎡) | 140,000,000 |
X |
| 2022.06.08. 2022.05.10. |
2025.6.26. | 2022.06.08.~ 현재 |
|
| 윤OOOO | 2층문패상306호(21.45㎡) | 130,000,000 |
X |
| 2021.12.07 2021.10.26. |
2025.6.27. | 2021.11.27.~ 현재 |
|
| 이OOOO | 201호 | X | |
| 2021.04.16. 미상 |
|||
| 이OOOO | 3층문패상403호(18.15㎡) | 130,000,000 |
X |
| 2024.02.01. 2024.02.01. |
2025.7.8. | 2024.01.27.~ 2026.01.27. |
|
| 이OOOO | 2층문패상302호(16.5㎡) | 130,000,000 |
X |
| 2023.04.10. 2023.03.20. |
2025.7.17. | 2023.04.09.~ 현재 |
|
| 이OOOO | 3층문패상401호(18.15㎡) | 120,000,000 |
X |
| 2024.02.22. 2024.01.10. |
2025.7.3. | 2024.02.24.~ 2026.02.23. |
|
| 이OOOO | 301호 | X | |
| 2017.12.19. 미상 |
|||
| 임OOOO | 2층문패상301호(16.5㎡) | 120,000,000 |
X |
| 2023.10.16. 2023.09.14. |
2025.6.25. | 2023.10.16.~ 2025.10.15. |
|
| 정OOOO | 101호 | X | |
| 2024.09.23. 미상 |
|||
| 정OOOO | 3층문패상405호(16.5㎡) | 120,000,000 |
X |
| 2024.02.29. 2023.12.28. |
2025.6.30. | 2024.02.19.~ 2026.02.208. |
|
| 조OOOO | 4층문패상504호(19.8㎡) | 120,000,000 |
X |
| 2024.05.17. 2024.04.26. |
2025.7.2. | 2024.05.19.~ 2026.05.18. |
|
| 조OOOO | 2층문패상304호(19.8㎡) | 140,000,000 |
X |
| 2022.07.19. 2022.06.16. |
2025.6.26. | 2022.07.15.~ 현재 |
|
| 최OOOO | 4층문패상502호(19.8㎡) | 150,000,000 |
X |
| 2024.02.29. 2024.02.29. |
2025.6.25. | 2024.02.29.~ 2026.02.28. |
|
| 김혜령:-최초계약2022.02.04., 보증금60,000,000원, 전입일자2022.02.21., 확정일2022.02.10. -1차갱신2023.12.05., 보증금60,000,000원, 확정일자 없음 위재빈:-최초계약2022.04.13., 보증금140,000,000원, 전입일자2022.05.11., 확정일자2022.04.14. -1차갱신2024.04.10., 보증금140,000,000원, 확정일자 없음윤여훈:-최초계약:2021.10.26. (확정일자 2021.10.26.) -1차갱신계약:2023.10.05. (확정일자 2023.10.05) 윤여훈:-최초계약2021.10.26., 보증금130,000,000원, 전입일자2021.12.07., 확정일자2021.10.26. -1차갱신2023.10.05., 보증금130,000,000원, 확정일자2023.10.05. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 토지:2017.03.17. 근저당 설정 건물:2017.11.17. 추가)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 5,7,8,10,12,13,14번 주택임차권 등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -일괄매각 -공부상 다중주택 및 제2종근린생활시설(사무소)임 -4층 구조는 감정서 참조요망. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 216,350,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 149,600,000 | 5톤 컨테이너 136대. 보관3개월 |
| 노무비 | 66,300,000 | 노무자 510인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
