마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 660 힐스테이트기흥 205동 23층2301호
| 감정가 | 1,110,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
777,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 241,372,761 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 77,700,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.27(월) 입찰 22일전 |
| 토지면적 | 24.25 ㎡ (7.34 평) |
| 건물면적 | 95.99 ㎡ (29.04 평) |
| 채무/소유자 | 고OO/강OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOOOOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경58442, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
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기일내역
오늘:2 누적:539 평균(2주):167
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-17 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-09-18 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2025-12-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~189일 | 2026-03-25 | 100% | 1,110,000,000원 | 유찰 |
| ~222일 | 2026-04-27 | 70% | 777,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 대원감정 / 가격시점 : 2025.10.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 구갈동 660 | 28845분의 24.2531 | 24.2531 ㎡ ( 7.34 평 ) | |
| 건물 | 구갈동 660 | 205동 23층2301호철근콘크리트구조 | 95.9886 ㎡ ( 29.04 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 '기흥역(백남준아트센터)' 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 각 규모의 아파트단지, 백화점, 학교, 근린생활시설, 공원 등이혼재하는 주상 복합 혼성지대로서 제반 주거환경은 양호한 편임. 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장과 간선도로, 경전철역(에버라인 기흥역)이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 중 23층 2301호로서, (사용승인일 : 2018. 8. 24) 외벽: 화강석마감 및 몰탈위수성페인팅 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 칼라샷시 이중창호임. 아파트(방3, 알파룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임. 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장 및 건물출입통제설비 등을 갖추고 있음. 본건단지 서측으로 왕복10차선포장도로와 접하며, 남측 및 남동측으로 왕복6차선포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
해당 부동산의 현황은 외 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 '기흥역(백남준아트센터)' 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 각 규모의 아파트단지, 백화점, 학교, 근린생활시설, 공원 등이혼재하는 주상 복합 혼성지대로서 제반 주거환경은 양호한 편임. 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장과 간선도로, 경전철역(에버라인 기흥역)이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 중 23층 2301호로서, (사용승인일 : 2018. 8. 24) 외벽: 화강석마감 및 몰탈위수성페인팅 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 칼라샷시 이중창호임. 아파트(방3, 알파룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임. 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장 및 건물출입통제설비 등을 갖추고 있음. 본건단지 서측으로 왕복10차선포장도로와 접하며, 남측 및 남동측으로 왕복6차선포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.11.29.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
