마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 울산광역시 남구 신정동 477-11
| 감정가 | 1,503,080,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,052,156,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 957,638,850 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 105,215,600 원 |
| 매각기일 | 2026.04.21(화) 입찰 16일전 |
| 토지면적 | 231.40 ㎡ (70.00 평) |
| 건물면적 | 681.26 ㎡ (206.08 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 농OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:464 평균(2주):107
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-03 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-04-04 | 경매개시결정 | ||
| ~85일 | 2025-06-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~355일 | 2026-03-24 | 100% | 1,503,080,500원 | 유찰 |
| ~383일 | 2026-04-21 | 70% | 1,052,156,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 유엠감정 / 가격시점 : 2025.04.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신정동 477-11 | 대 | 231.4 ㎡ ( 70.00 평 ) | |
| 건물 | 신정동 477-11 | 1층 근린생활시설, 주차장 철근콘크리트조 | 157.91 ㎡ ( 47.77 평 ) | |
| 신정동 477-11 | 2층 숙박시설 철근콘크리트조 | 157.91 ㎡ ( 47.77 평 ) | ||
| 신정동 477-11 | 3층 숙박시설 철근콘크리트조 | 157.91 ㎡ ( 47.77 평 ) | ||
| 신정동 477-11 | 4층 숙박시설 철근콘크리트조 | 157.91 ㎡ ( 47.77 평 ) | ||
| 신정동 477-11 | 지하 대피소 및 보일러실 철근콘크리트조 | 49.62 ㎡ ( 15.01 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산중앙초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 남서측 및 북서측으로 각각 소로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외벽: 치장석, 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 마감 등내벽: 인테리어, 타일 마감 등바닥: 타일, 장판 마감 등창호: 샤시 창호 등 1층: 근린생활시설(상호: 세븐일레븐 울산신정그린점) 및 주차장 등 2층~4층: 숙박시설(각층 7개호) 지하: 대피소 및 보일러실 등 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 부동산임. 1층 편의점 및 창고, 2층 201호~203호 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산중앙초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 남서측 및 북서측으로 각각 소로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외벽: 치장석, 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 마감 등내벽: 인테리어, 타일 마감 등바닥: 타일, 장판 마감 등창호: 샤시 창호 등 1층: 근린생활시설(상호: 세븐일레븐 울산신정그린점) 및 주차장 등 2층~4층: 숙박시설(각층 7개호) 지하: 대피소 및 보일러실 등 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-06-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| BOOOO | X | ||
| 2023.09.28. |
|||
| OOOOO | X | ||
| 2024.12.31. |
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| SOOOO | X | ||
| 2024.02.23. |
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| 김OOOO | 1층 중98.23㎡ | 10,000,000 [월]800,000 |
|
| 2025.6.26. | 2023.02.21.~ 2025.02.21. |
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| 김OOOO | 407호 | O | |
| 2020.03.31. |
|||
| 김OOOO | 401호 | X | |
| 2023.04.03. |
|||
| 김OOOO | 208호 | X | |
| 2021.04.08. |
|||
| 김OOOO | 207호 | X | |
| 2021.07.06 |
|||
| 백OOOO | 202호 | X | |
| 2021.04.08. |
|||
| 이OOOO | X | ||
| 2025.04.07. |
|||
| 이OOOO | 26.5000㎡ | 10,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2024.12.09. |
2024.12.09.~ 2026.12.09. |
||
| 장OOOO | 302호 | X | |
| 2020.07.17. |
|||
| 정OOOO | 301호 | X | |
| 2023.02.03. |
|||
| 주OOOO | 305호 | X | |
| 2021.05.03. |
|||
| 최OOOO | X | ||
| 2025.03.26. |
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| BAI XIANGZHEN:현황조사서에 첨부된 외국인체류확인서에 구체적 호수 기재 없음. 권리신고 없음. 임대차관계 불분명. OCHILOV ABDULLA OLIMJON UGLI:현황조사서에 첨부된 외국인체류확인서에 구체적 호수 기재 없음. 권리신고 없음. 임대차 관계 불분명. SHAVKATJONOV ABDULAZIZKHON ALISHERJO U:현황조사서에 첨부된 외국인체류확인서에 구체적 호수 기재 없음. 권리신 고 없음. 임대차관계 불분명. 김영만:권리신고 없음. 임대차관계 불분명. 김영일:권리신고 없음. 임대차관계 불분명. 김옥희:권리신고 없음. 임대차관계 불분명. 김응수:권리신고 없음. 임대차관계 불분명. 백종태:권리신고 없음. 임대차관계 불분명. 이용재:현황조사서에 첨부된 주민등록등본에 구체적 호수 기재 없음. 권리신고 없음. 임대차관계 불분명.이현욱:이현욱은 채무자겸 소유자 주식회사 울타리컨설팅의 대표자 사내이사임. 권리신고 없음. 임대차관계 불분명. 장병주:권리신고 없음. 임대차관계 불분명. 정영대:권리신고 없음. 임대차관계 불분명. 주일형:권리신고 없음. 임대차관계 불분명. 최종해:현황조사서에 첨부된 주민등록등본에 구체적 호수 기재 없음. 권리신고 없음. 임대차관계 불분명. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.06.30. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
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