마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 25
| 감정가 | 436,236,350 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
305,365,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 186,703,438 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 30,536,500 원 |
| 매각기일 | 2026.04.27(월) 입찰 22일전 |
| 토지면적 | 1,519.00 ㎡ (459.50 평) |
| 건물면적 | 166.77 ㎡ (50.45 평) |
| 채무/소유자 | 김OO외 1명/김OO외 1명 |
| 채권자 | 밀O OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:591 평균(2주):152
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-17 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2025-09-17 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2025-12-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~187일 | 2026-03-23 | 100% | 436,236,350원 | 유찰 |
| ~222일 | 2026-04-27 | 70% | 305,365,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 경남감정 / 가격시점 : 2025.10.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 율동리 25 | 대 | 551 ㎡ ( 166.68 평 ) | |
| 율동리 25-2 | 창고용지 | 396 ㎡ ( 119.79 평 ) | ||
| 율동리 25-3 | 도로 | 446 ㎡ ( 134.92 평 ) | ||
| 율동리 26 | 전 | 126 ㎡ ( 38.12 평 ) | ||
| 건물 | 율동리 25 | 1층 단독주택 일반철골조 | 101.74 ㎡ ( 30.78 평 ) | |
| 율동리 25 | 2층 단독주택 일반철골조 | 17 ㎡ ( 5.14 평 ) | ||
| 율동리 25 | 단층 정자 | 9.43 ㎡ ( 2.85 평 ) | ||
| 제시외건물 | 율동리 25 | 수목 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 |
| 율동리 25-2 | 다용도실 | 13.8 ㎡ ( 4.17 평 ) | 포함 | |
| 율동리 25-2 | 다용도실 | 17.6 ㎡ ( 5.32 평 ) | 포함 | |
| 율동리 26 | 창고 | 7.2 ㎡ ( 2.18 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 소재 '율곡마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 사찰, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 기호(1,3,5):일단의 토지로서 부정형이며, 대체로 2단으로 조성되어 있고, 북측 인접지 보다 약 2.2미터 낮으며 일단으로 주거용 건부지 및 부속 토지로 이용중임. 기호(4):부정형으로 대부분 도로이고 일부 전임. 기호(1,3):약 2.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로(기호4)와 접함. 기호(4):약 3.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함. [건물] 기호(2-1):일반철골구조 샌드위치판넬위슁글지붕 2층 건물로서, 외벽:비닐사이딩, 내벽:- 창호:PVC새시창임. 기호(2-2):일반목조 너와지붕 단층 건물로서 정자임. 기호(2-1):단독주택 기호(2-2):정자 기호(2-1):급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(3-1~3-2,5-1) 및 수목(2-1,3-3,4-1,5-2) 매각 포함. [목록5] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번물건 단독주택,원두막 각 소재함 3번물건 공부상 창고용지이며 현황은 창고용지임 위지상 제시외 판넬창고 1동,주택1동 소재함 4번물건 공부상 도로이며 현황은 도로임 5번물건 공부상 전이며 현황은 전임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 소재 '율곡마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 사찰, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 기호(1,3,5):일단의 토지로서 부정형이며, 대체로 2단으로 조성되어 있고, 북측 인접지 보다 약 2.2미터 낮으며 일단으로 주거용 건부지 및 부속 토지로 이용중임. 기호(4):부정형으로 대부분 도로이고 일부 전임. 기호(1,3):약 2.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로(기호4)와 접함. 기호(4):약 3.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함. [건물] 기호(2-1):일반철골구조 샌드위치판넬위슁글지붕 2층 건물로서, 외벽:비닐사이딩, 내벽:- 창호:PVC새시창임. 기호(2-2):일반목조 너와지붕 단층 건물로서 정자임. 기호(2-1):단독주택 기호(2-2):정자 기호(2-1):급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2013.6.14. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물(3-1~3-2,5-1) 및 수목(2-1,3-3,4-1,5-2) 매각 포함. [목록5] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보 증금 몰수). |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
