마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 부산광역시 부산진구 서면로 74, 19층1901호 (부전동,아이온시티빌딩)
| 감정가 | 2,530,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,771,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 265,606,164 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 177,100,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.23(목) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 30.20 ㎡ (9.14 평) |
| 건물면적 | 271.08 ㎡ (82.00 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 명OOOOO OOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경22173, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:204 평균(2주):33
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-28 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-10-29 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2025-01-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~507일 | 2026-03-19 | 100% | 2,530,000,000원 | 유찰 |
| ~542일 | 2026-04-23 | 70% | 1,771,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 새아침감정 / 가격시점 : 2024.11.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 부전동 257-3 | 1777.7분의 30.2 | 30.2 ㎡ ( 9.14 평 ) | |
| 건물 | 부전동 257-3 | 19층1901호일반철골구조 | 271.08 ㎡ ( 82.00 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점 부산본점" 동측 인근에 위치하며 부근은 백화점, 호텔, 금융기관, 병원, 업무시설 및 각종 상업용 부동산 등으로 형성된 중심상업지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,2호선 환승역인 "서면역"이 소재하여 제반 교통사정 편리함. 철골철근콘크리트구조 및 철골조 기타지붕 지하8층 지상20층 건내 19층 1901호로서,외벽: 알루미늄복합 판넬 및 강화유리 마감 등내벽: 내부 인테리어 마감 등창호: 샷시 강화유리 단창임. 제1종근린생활시설(의원)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 본건 북측으로 노폭 약 50m내외, 서측으로 약 28m내외의 도로에 각각 접하며 북동측으로 서면교차로에 접함. |
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| 부동산현황 |
본 건 1901호는 하나YOU외과의원(1901호~1903호)의 일부분임. 등기사항전부증명서상 '1901호'로 등재되어 있으나 집합건물대장상 'F1901호'로 등재되어 있음. 인접 1902호와 벽체구분 없이 일괄 사용중이며, 본건 바닥에 임의부착된 호별 경계표시 있으나 건축물현황도면상의 경계와는 차이가 있는 것으로 보이므로 정확한 경계는 측량을 요한다고 보고됨(감정평가서 참조). 본건 1901호는 하나YOU외과의원(1901호 ~ 1903호)의 일부분 임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점 부산본점" 동측 인근에 위치하며 부근은 백화점, 호텔, 금융기관, 병원, 업무시설 및 각종 상업용 부동산 등으로 형성된 중심상업지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,2호선 환승역인 "서면역"이 소재하여 제반 교통사정 편리함. 철골철근콘크리트구조 및 철골조 기타지붕 지하8층 지상20층 건내 19층 1901호로서,외벽: 알루미늄복합 판넬 및 강화유리 마감 등내벽: 내부 인테리어 마감 등창호: 샷시 강화유리 단창임. 제1종근린생활시설(의원)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 본건 북측으로 노폭 약 50m내외, 서측으로 약 28m내외의 도로에 각각 접하며 북동측으로 서면교차로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 황OOOO | 1901호 | 100,000,000 [월]8,700,000 |
X |
| 2018.12.10. |
2025.1.9. | 2018.9.30 ~ |
|
| 황미진:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2018.12.10.로 기재하였으니, 현황조사서에 첨부된 부산진세무서 발행 상 가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2019.01.02.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017. 11. 16. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 본 건 1901호는 하나YOU외과의원(1901호~1903호)의 일부분임. 등기사항전부증명서상 '1901호'로 등재되어 있으나 집합건물대장상 'F1901호'로 등재되어 있음. 인접 1902호와 벽체구분 없이 일괄 사용중이며, 본건 바닥에 임의부착된 호별 경계표시 있으나 건축물현황도면상의 경계와는 차이가 있는 것으로 보이므로 정확한 경계는 측량을 요한다고 보고됨(감정평가서 참조). |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
