마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17
| 감정가 | 2,763,041,970 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,934,129,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 18,073,096 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 193,412,900 원 |
| 매각기일 | 2026.04.27(월) 입찰 22일전 |
| 토지면적 | 612.00 ㎡ (185.13 평) |
| 건물면적 | 1,165.70 ㎡ (352.62 평) |
| 채무/소유자 | 조OO/조OO |
| 채권자 | 황OO외 1명 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경945, |
| 관련사건 |
전주지방법원 2025차전10909 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:525 평균(2주):74
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-05-27 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-05-28 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2025-08-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~293일 | 2026-03-16 | 100% | 2,763,041,970원 | 유찰 |
| ~335일 | 2026-04-27 | 70% | 1,934,129,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2025.06.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 중화산동1가 321-17 | 대 | 612 ㎡ ( 185.13 평 ) | |
| 건물 | 중화산동1가 321-17 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 255.4 ㎡ ( 77.26 평 ) | |
| 중화산동1가 321-17 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 336.09 ㎡ ( 101.67 평 ) | ||
| 중화산동1가 321-17 | 3층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 299.5 ㎡ ( 90.60 평 ) | ||
| 중화산동1가 321-17 | 4층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 232.78 ㎡ ( 70.42 평 ) | ||
| 중화산동1가 321-17 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 41.93 ㎡ ( 12.68 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 예수병원 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 근린생활시설 및 병원 등이 혼재하는 지역임. 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 ‘상업용’ 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 왕복 5차선의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브 4층 건물로서, (사용승인일자: 2022.03.08) 외벽: 드라이비트, 징크판넬, 화강판석 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 콘크리트 미장, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창 등임. 일련번호 2-가 : 제1종 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지기, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, 목록1. 지상에 소재하는 이동이 용이한 콘테이너 1동 및 저온창고 매각 제외 목록1의 대지 지상에 목록2의 4층 건물이 있고, 목록2의 1층에서는 소유자 조영국이 자 조상훈과 같이 취화선이라는 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 예수병원 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 근린생활시설 및 병원 등이 혼재하는 지역임. 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 ‘상업용’ 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 왕복 5차선의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브 4층 건물로서, (사용승인일자: 2022.03.08) 외벽: 드라이비트, 징크판넬, 화강판석 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 콘크리트 미장, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창 등임. 일련번호 2-가 : 제1종 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지기, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-08-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 4층전부 | 50,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2022.06.20. 2025.06.20. |
2025.8.13. | 2022.06.20.~ 현재 |
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| 방OOOO | 302호 | 30,000,000 [월]1,200,000 |
X |
| 2025.04.17. 2025.06.12. |
2025.6.30. | 20253.02.19.~ 현재 |
|
| 이OOOO | 3층 | 30,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2024.07.03. 2024.07.03. |
2025.7.1. | 2024.07.01.~ 2026.06.30. |
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| 조OOOO | 255.4㎡ | 50,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2024.10.28. |
2024.10.31.~ 2026.10.31. |
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| 조상훈: 채무자겸소유자의 자 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.05.11. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각, 목록1. 지상에 소재하는 이동이 용이한 콘테이너 1동 및 저온창고 매각 제외 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
