마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7
| 감정가 | 730,765,520 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
584,612,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 341,286,582 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 58,461,200 원 |
| 매각기일 | 2026.04.20(월) 입찰 15일전 |
| 토지면적 | 827.00 ㎡ (250.17 평) |
| 건물면적 | 197.02 ㎡ (59.60 평) |
| 채무/소유자 | 심OO/이OO외 1명 |
| 채권자 | 금OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:343 평균(2주):97
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-25 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-06-27 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2025-09-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~264일 | 2026-03-16 | 100% | 730,765,520원 | 유찰 |
| ~299일 | 2026-04-20 | 80% | 584,612,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : PRA감감정 / 가격시점 : 2025.07.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 내송리 63-7 | 대 | 215 ㎡ ( 65.04 평 ) | |
| 내송리 70-50 | 임야 | 165 ㎡ ( 49.91 평 ) | ||
| 내송리 70-40 | 임야 | 447 ㎡ ( 135.22 평 ) | ||
| 건물 | 내송리 63-7 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 125.1 ㎡ ( 37.84 평 ) | |
| 내송리 63-7 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 71.92 ㎡ ( 21.76 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ""숫돌고개사거리"" 북서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 소규모의 주택단지이며 배후로는 전답지 및 자연림이 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보 4분 정도의 거리에 노선버스정류장(내송1리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 기호 1,3,4 일단의 토지가 사디리 형으로서 단독주택 부지로 이용중임. 본건 기호 1,3,4 일단의 토지가 남동측 방면으로 노폭 8m 미만의 아스팔트 포장도로, 북동측 방면으로 노폭 6m 미만의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택으로서외벽: 돌붙임, 적벽돌 마감 등내벽: 타일, 벽지 등 마감바닥: 강화마루, 타일 등 마감창호: 하이샷시, 강화유리 등 1. 1층 방1,2, 창고 1,2, 주방, 거실, 옷방, 화장실 1,2 로 이용중임. 2. 2층 방3,4, 거실, 욕실 로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방시설, 기본 전기 시설 등 |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -목록 3,4 공부상 지목은 '임야'이나 실질은 '대'로 이용중 -목록 1,3,4 지상 잔디, 조경석, 조경수 토지가액에 포함하여 평가(감정평가서 참조) -경계가 다소 불분명하므로 경계측량 필요 목적물 1번, 3번, 4번에 심정은, 이규희 소유의 조경수 수십주 식재되어 있고, 1번, 4번에 조경석 수점 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ""숫돌고개사거리"" 북서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 소규모의 주택단지이며 배후로는 전답지 및 자연림이 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보 4분 정도의 거리에 노선버스정류장(내송1리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 기호 1,3,4 일단의 토지가 사디리 형으로서 단독주택 부지로 이용중임. 본건 기호 1,3,4 일단의 토지가 남동측 방면으로 노폭 8m 미만의 아스팔트 포장도로, 북동측 방면으로 노폭 6m 미만의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택으로서외벽: 돌붙임, 적벽돌 마감 등내벽: 타일, 벽지 등 마감바닥: 강화마루, 타일 등 마감창호: 하이샷시, 강화유리 등 1. 1층 방1,2, 창고 1,2, 주방, 거실, 옷방, 화장실 1,2 로 이용중임. 2. 2층 방3,4, 거실, 욕실 로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방시설, 기본 전기 시설 등 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2024.05.27. |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1,3,4 2019. 12. 5. 근저당권 목록 2 심정은지분 설정 2021.10.15. 압류/ 이규희 지분 2022.12.9. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각 -목록 3,4 공부상 지목은 '임야'이나 실질은 '대'로 이용중 -목록 1,3,4 지상 잔디, 조경석, 조경수 토지가액에 포함하여 평가(감정평가서 참조) -경계가 다소 불분명하므로 경계측량 필요 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,450,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
