마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[오피스텔] 서울특별시 마포구 공덕동 467 롯데캐슬프레지던트 40층오-4002호
| 감정가 | 3,510,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
3,510,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,154,539,185 원 |
| 입찰보증금 | 351,000,000 원 |
| 매각기일 | 2026.03.10(화) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 29.66 ㎡ (8.97 평) |
| 건물면적 | 263.21 ㎡ (79.62 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 케OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경1548,2025타경52052, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
오늘:5 누적:169 평균(2주):65
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-17 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-06-19 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2025-09-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~266일 | 2026-03-10 | 100% | 3,510,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 하정감정 / 가격시점 : 2025.07.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 공덕동 467 | 8847.4분의 29.66 | 29.66 ㎡ ( 8.97 평 ) | |
| 건물 | 공덕동 467 | 40층오-4002호철골철근콘크리트구조 | 263.208 ㎡ ( 79.62 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 지하철5,6호선, 공항철도, 경의중앙선 ""공덕역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 업무용 및 상업용 빌딩, 대단위아파트단지 및 각급학교 등이 소재하는 지역입니다. 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5,6호선, 공항철도, 경의중앙선 ""공덕역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호시됩니다. 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 40층 건 중 제40층 제오-4002호로서,(사용승인일 : 2009.02.20)외벽 : 석재붙임 및 커튼월 마감 등,창호 : 시스템 창호 등입니다. 오피스텔로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다. 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재경보 및 소화전 설비, 도시가스, 방송설비, 주차장 및 기타 대형 주상복합관련 제반 설비 등 구비된 것으로 추정됩니다. 대상물건 남서측으로 왕복10차선도로, 북서측 및 북동측으로 왕복5차선 도로와 각각 접하고 있습니다. |
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| 부동산현황 |
위 목적물은 오피스텔동으 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 대상물건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 지하철5,6호선, 공항철도, 경의중앙선 ""공덕역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 업무용 및 상업용 빌딩, 대단위아파트단지 및 각급학교 등이 소재하는 지역입니다. 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5,6호선, 공항철도, 경의중앙선 ""공덕역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호시됩니다. 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 40층 건 중 제40층 제오-4002호로서,(사용승인일 : 2009.02.20)외벽 : 석재붙임 및 커튼월 마감 등,창호 : 시스템 창호 등입니다. 오피스텔로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다. 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재경보 및 소화전 설비, 도시가스, 방송설비, 주차장 및 기타 대형 주상복합관련 제반 설비 등 구비된 것으로 추정됩니다. 대상물건 남서측으로 왕복10차선도로, 북서측 및 북동측으로 왕복5차선 도로와 각각 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 조OOOO | 전부 | X | |
| 2024.11.04. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2012.12.14.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 2025.12.29.자 마포구(02-3153-9363) 사실조회 회신서에 의하면 마포로1구역 제22지구로 1979.9.21. 재개발구역 최초 지정 (건설부고시 제1979-345호)되고, 2009년 사용승인되어 현재 사업이 완료된 지역임 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 9,070,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
