마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 54, 4층305호 (중동,반석비치빌라)
| 감정가 | 1,394,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,394,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,100,000,000 원 |
| 입찰보증금 | 139,400,000 원 |
| 매각기일 | 2026.03.09(월) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 148.06 ㎡ (44.79 평) |
| 건물면적 | 204.15 ㎡ (61.76 평) |
| 채무/소유자 | 금OOOOO OOO/강OO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:97 평균(2주):53
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-01-09 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-01-10 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2025-03-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~424일 | 2026-03-09 | 100% | 1,394,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 정선감정 / 가격시점 : 2025.01.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중동 1503-1 | 3006.9 분의 148.06 | 148.06 ㎡ ( 44.79 평 ) | |
| 건물 | 중동 1503-1 | 4층305호철근콘크리트조 | 204.15 ㎡ ( 61.76 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "중2동 주민센터" 남서측 인근에 위치하는 "반석비치빌라" 제4층 제305호로서 주위는, 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 고급주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 철근콘크리트조 슬래지붕 4층 건물 내 4층 305호로서(통칭 80평형임),* 외벽 : 적벽돌치장 쌓기.* 내벽 : 벽지마감 등.* 바닥 : 타일 붙임 등* 창호 : 샷시 이중창임. 공동주택(연립주택)으로 이용 중임. 급·배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와, 북서측으로 노폭 약 4m의 보행자용 도로에 접하며, 주차장이 확보되어 있음 |
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| 부동산현황 |
1. 행정복지센터에서 발급받은 주민등록표 등본상 강호관(1동 305호로 전입)과 강승범(305호로 전입)이 각 전입되어 있어 현장에서 만난 강승범에게 이렇게 전입이 된 사유에 대하여 물어보자 `그 경위는 자세히 모르겠으나 같은 반석빌라가 맞으며 소유자 강호관은 자신의 부친인데 한 번씩 들러 지내고 간다`고 함. 2. 현황조사명령서 상 `4층 305호`로 특정되어 있으나 전입세대확인서 상 `4층 305호`는 없고 `305호`만 존재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "중2동 주민센터" 남서측 인근에 위치하는 "반석비치빌라" 제4층 제305호로서 주위는, 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 고급주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 철근콘크리트조 슬래지붕 4층 건물 내 4층 305호로서(통칭 80평형임),* 외벽 : 적벽돌치장 쌓기.* 내벽 : 벽지마감 등.* 바닥 : 타일 붙임 등* 창호 : 샷시 이중창임. 공동주택(연립주택)으로 이용 중임. 급·배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와, 북서측으로 노폭 약 4m의 보행자용 도로에 접하며, 주차장이 확보되어 있음 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016. 6. 7. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
