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[숙박시설] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-5
| 감정가 | 7,495,646,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
7,495,646,400 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,548,000,000 원 |
| 입찰보증금 | 749,564,700 원 |
| 매각기일 | 2026.03.09(월) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 518.80 ㎡ (156.94 평) |
| 건물면적 | 2,004.52 ㎡ (606.37 평) |
| 채무/소유자 | 서OO/서OO |
| 채권자 | 케OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
오늘:5 누적:152 평균(2주):85
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-12-17 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2025-03-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~448일 | 2026-03-09 | 100% | 7,495,646,400원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 신화감정 / 가격시점 : 2025.01.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 인계동 1020-5 | 대 | 518.8 ㎡ ( 156.94 평 ) | |
| 건물 | 인계동 1020-5 | 1층 숙박시설철근콘크리트구조 | 34.25 ㎡ ( 10.36 평 ) | |
| 인계동 1020-5 | 2층 숙박시설철근콘크리트구조 | 257.96 ㎡ ( 78.03 평 ) | ||
| 인계동 1020-5 | 3층 숙박시설철근콘크리트구조 | 257.96 ㎡ ( 78.03 평 ) | ||
| 인계동 1020-5 | 4층 숙박시설철근콘크리트구조 | 257.96 ㎡ ( 78.03 평 ) | ||
| 인계동 1020-5 | 5층 숙박시설철근콘크리트구조 | 257.96 ㎡ ( 78.03 평 ) | ||
| 인계동 1020-5 | 6층 숙박시설철근콘크리트구조 | 257.96 ㎡ ( 78.03 평 ) | ||
| 인계동 1020-5 | 7층 숙박시설철근콘크리트구조 | 257.96 ㎡ ( 78.03 평 ) | ||
| 인계동 1020-5 | 8층 숙박시설철근콘크리트구조 | 257.96 ㎡ ( 78.03 평 ) | ||
| 인계동 1020-5 | 9층 숙박시설철근콘크리트구조 | 106.19 ㎡ ( 32.12 평 ) | ||
| 인계동 1020-5 | 10층 숙박시설철근콘크리트구조 | 58.36 ㎡ ( 17.65 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설 및 유흥주점, 음식점, 오피스텔등이 혼재하는 상업지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 용이하며 인근 간선도로와의 연계 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정은 무난함. 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건으로외벽 : 석재붙임 마감등내벽 : 벽지도배 및 자기질타일붙임 마감등창호 : 하이새시 이중창호임. 생활숙박시설(총 57개호)로서 1층 : 홀, E/V실, 계단실, 2-8층 : 각층 생활숙박시설 8개호(총 56개호), 홀, E/V실, 계단실등, 9층 : 생활숙박시설(1개호), 홀, E/V실, 계단실등, 10층 : 물탱크실, 계단실 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비, 개별난방설비등 되어있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각 가.본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 나.본건 건물은 원룸 건물로 2층부터 8층 까지 각 8세대가 있으며, 9층은 1세대가 있음(총 57세대) |
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√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설 및 유흥주점, 음식점, 오피스텔등이 혼재하는 상업지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 용이하며 인근 간선도로와의 연계 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정은 무난함. 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건으로외벽 : 석재붙임 마감등내벽 : 벽지도배 및 자기질타일붙임 마감등창호 : 하이새시 이중창호임. 생활숙박시설(총 57개호)로서 1층 : 홀, E/V실, 계단실, 2-8층 : 각층 생활숙박시설 8개호(총 56개호), 홀, E/V실, 계단실등, 9층 : 생활숙박시설(1개호), 홀, E/V실, 계단실등, 10층 : 물탱크실, 계단실 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비, 개별난방설비등 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 201호 | 100,000,000 |
X |
| 2024.09.03. 2023.02.01. |
2025.2.25. | 2022.12.05.~ 현재까지 |
|
| 권OOOO | 703호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.02.22. 2021.02.01. |
2025.2.6. | 2021.02.20.~ 2025.02.19. |
|
| 권OOOO | 806호 | 90,000,000 |
X |
| 2020.09.29. 2020.9.29. |
2025.2.21. | 2020.10.14.~ 2024.10.13. |
|
| 김OOOO | 608호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.01.05. 2021.01.05. |
2025.2.5. | 2021.01.04.~ 2025.01.14. |
|
| 김OOOO | 607호 | 85,000,000 |
X |
| 2022.12.07. 2022.12.07. |
2025.1.20. | 2022.12.07.~ 2024.12.06. |
|
| 김OOOO | 701호 | 50,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2023.03.24. 2023.03.26. |
2025.1.21. | 2023.02.12.~ 2025.02.11. |
|
| 김OOOO | 606호 | 85,000,000 |
X |
| 2017.4.17. 2017.04.17. |
2025.1.8. | 2017.04.16~ 20205.04.15. |
|
| 남OOOO | 205호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.07.05. 2021.07.05. |
2025.2.14. | 2021.07.03.~ 2023.07.02. |
|
| 문OOOO | 605호 | 80,000,000 |
X |
| 2017.03.07. 2017.02.23. |
2025.2.6. | 2017.03.05.~ 2025.03.04. |
|
| 박OOOO | 408호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.10.05. 2021.10.05. |
2025.1.24. | 2021.09.20.~ 2023.09.19. |
|
| 박OOOO | X | ||
| 2021.11.15 |
|||
| 박OOOO | 305호 | 90,000,000 |
X |
| 2020.2.25. 2020.01.12. |
2025.1.20. | 2020.02.22.~ 2024.02.21. |
|
| 박OOOO | 507호 | 50,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2022.03.07. 2022.03.07. |
2025.1.3. | 2022.03.05.부터 | |
| 박OOOO | 506호 | 90,000,000 |
X |
| 2020.03.06. 2020.03.02. |
2025.1.24. | 2020.03.07.~ |
|
| 배OOOO | 702호전부 | 50,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2022.7.4. 2022.7.4. |
2025.1.9. | 2022.7.2.~ 2024.10.24. |
|
| 백OOOO | 807호 | 2,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2025.01.20. 2025.02.04. |
2025.3.5. | 2024.12.03.~ 2025.12.02. |
|
| 서OOOO | 603호 | 94,500,000 |
X |
| 2020.9.14. 2020.09.14. |
2025.3.6. | 2020.09.19.~ |
|
| 서OOOO | 407호 | 110,000,000 |
X |
| 2022.07.11. 2022.07.11. |
2025.1.23. | 2022.07.09.~ |
|
| 송OOOO | 808호 | 30,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2022.10.14. 2022.10.14. |
2025.1.22. | 2022.10.14.~ 2024.10.13. |
|
| 신OOOO | 501호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.02.04. 2022.02.04. |
2025.1.21. | 2022.02.04.~ |
|
| 심OOOO | 801호 | 50,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.01.13. 2023.01.13. |
2025.1.6. | 2023.01.13.~ 2025.01.12. |
|
| 안OOOO | 203호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.07.01. 2021.05.27. |
2025.2.5. | 2021.06.30.~ 2023.06.29. |
|
| 양OOOO | 705호 | 40,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.01.20. 2023.01.04. |
2025.1.31. | 2023.01.20.~ |
|
| 양OOOO | 404호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.02.22. 2021.03.10. |
2025.1.24. | 2021.02.20.~ 현재까지 |
|
| 오OOOO | 307호 | 90,000,000 |
X |
| 2020.02.07. 2020.02.07. |
2025.1.17. | 2020.02.07.~ |
|
| 원OOOO | 20,000,000 [월]470,000 |
X | |
| 2023.10.30. 2024.10.20. |
2025.5.26. | 2023.10.21.~ 2024.10.20. |
|
| 유OOOO | 601호 | 50,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2022.12.30. 2022.12.30. |
2025.2.28. | 2022.12.26.~ 2024.12.25. |
|
| 유OOOO | 308호 | 90,000,000 |
X |
| 2020.09.08. 2020.09.08. |
2025.1.24. | 2020.09.12.~ 현재까지 |
|
| 유OOOO | 402호 | 110,000,000 |
X |
| 2022.09.26. 2022.08.22. |
2025.2.25. | 2022.09.17.~ 현재까지 |
|
| 윤OOOO | 208호 | 30,000,000 |
X |
| 2022.09.28. 2022.09.28. |
2025.1.17. | 2022.09.28.~ 2024.09.27. |
|
| 이OOOO | 602호 | 98,000,000 |
X |
| 2020.3.19. 2020.3.10. |
2025.2.28. | 2020.3.9.~ 2022.3.8. |
|
| 이OOOO | 405호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.09.06. 2025.01.21. |
2025.1.21. | 2021.09.03.~ 2023.09.02. |
|
| 이OOOO | 403호 | 100,000,000 |
X |
| 2023.03.14. 2023.03.14. |
2025.1.20. | 2023.03.14.~ 2025.03.13. |
|
| 이OOOO | 503호 | 95,000,000 |
X |
| 2016.06.24. 2024.08.08. |
2025.1.24. | 2016.06.24.~ 2024.06.23. |
|
| 이OOOO | 206호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.01.26. 2022.01.10. |
2025.2.14. | 2021.01.23.~ 현재까지 |
|
| 이OOOO | 306호 | 94,500,000 |
X |
| 2020.08.31 2020.09.01. |
2025.1.14. | 2020.09.06.~ |
|
| 이OOOO | 804호 | 60,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2020.10.16. 2020.10.16. |
2025.1.22. | 2020.10.16.~ 2024.10.15. |
|
| 이OOOO | 204호 | 50,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2021.12.27. 2021.12.27. |
2025.1.31. | 2021.12.27.~ 2023.12.26. |
|
| 이OOOO | 303호 | 30,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2023.02.07. 2023.02.07. |
2025.3.5. | 2023.02.04.~ 2025.02.03. |
|
| 이OOOO | 401호 | 30,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2024.03.14. 2023.02.08. |
2025.3.4. | 2023.01.31.~ 2025.01.30. |
|
| 이OOOO | 502호 | 50,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.01.03. 2022.12.19. |
2025.1.24. | 2023.01.03.~ 2025.01.02. |
|
| 이OOOO | 707호 | 90,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2022.09.30. 2022.09.06. |
2025.1.23. | 2022.09.30.~ |
|
| 이OOOO | 802호 | 30,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.11.01. 2023.05.15. |
2025.2.26. | 2023.05.13.~ 2025.05.12. |
|
| 이OOOO | 805호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.09.06. |
2025.3.10. | 2021.05.20.~ 2023.05.19. |
|
| 장OOOO | 803호 | 100,000,000 |
X |
| 2019.08.05. 2019.08.05. |
2025.1.21. | 2019.08.14.~ 2023.08.13. |
|
| 정OOOO | 202호 | 95,000,000 |
X |
| 2017.01.25. 2017.01.25 |
2025.1.23. | 2017.01.22.~ 2025.1.21. |
|
| 정OOOO | 706호 | 100,000,000 |
X |
| 2023.07.10. 2023.07.10. |
2025.2.11. | 2023.07.10.~ 2025.07.09. |
|
| 정OOOO | 301호 | 20,000,000 [월]530,000 |
X |
| 2023.09.27. 2023.09.27. |
2025.1.23. | 2023.08.29.~ |
|
| 최OOOO | 302호 | 95,000,000 |
X |
| 2019.04.05. 2019.04.05. |
2025.1.20. | 2019.04.05.~ 2025.04.04. |
|
| 허OOOO | 704호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.04.01. 2021.02.24. |
2025.1.21. | 2021.04.01.~ |
|
| 홍OOOO | 304호 | 90,000,000 |
X |
| 2019.09.27. 2019.08.12. |
2025.1.21. | 2019.09.20.~ 2025.09.19. |
|
| 황OOOO | 207호 | 80,000,000 [월]100,000원 |
X |
| 2020.7.2. 2020.6.24. |
2025.1.7. | 2020.7.4.~ 2024.7.3. |
|
| 권순오:2024.12.17.임차권등기 권순오:증액한 보증금 20,000,000원에 대한 확정일자 2024.12.05. 권찬혁:2024.11.12.임차권등기 김지은:2021.04.16. 증액한 보증금 5,000,000원에 대한 확정일자 2024.12.24. 남병호:2024.05.17.임차권등기 문정민:증액된 보증금 5,000,000원에 대한 확정일자 2024.12.02 박동우:2024.02.15.임차권등기 박종진:2024.04.03.임차권등기 배성현:2024.08.12.임차권등기 백종석:개시결정후 전입자 서보민:2024.03.11.임차권등기 서보민:증액된 보증금 4,500,000원에 대한 확정일자 2022.09.20. 서영광:2024.11.07.임차권등기 송성훈:2024.11.14.임차권등기 안희섭:2024.10.30.임차권등기 오민지:2024.03.11.임차권등기 원선진:2024.12.03.임차권등기 유지민:2024.09.27.임차권등기 윤민주:2024.10.11. 임차권등기 이명숙:증액한 보증금 15,000,000원에 대한 확정일자 2024.08.08. 이병건:2024.02.29.임차권등기 이병건:증액된 보증금 4,500,000원에 대한 확정일자 2022.09.01. 이송언:2024.05.03.임차권등기이창민:2024.12.09.임차권등기 이현주:2023.11.27.임차권등기 정규동:2024.09.26. 임차권등기(2018.11.16. 5,000,000원 증액, 2021.01.25. 10,000,000원 증액) 정규동:증액된 보증금 15,000,000원에 대한 확정일자 없음. 최승원:증액된 보증금 5,000,000원에 대한 확정일자 2021.04.06. 황영진:2024.07.08.임차권등기 황영진:2022.7.28.월세 6만원에서 10만원으로 재계약 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016. 4. 5. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 |
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