마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 제주특별자치도 제주시 연동 293-46 이편한세상연동센트럴파크1단지 102동 10층1002호
| 감정가 | 821,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
574,700,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 559,925,064 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 57,470,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.07(화) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 43.32 ㎡ (13.10 평) |
| 건물면적 | 84.98 ㎡ (25.71 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:3 누적:635 평균(2주):109
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-05-22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-05-23 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2025-08-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~285일 | 2026-03-03 | 100% | 821,000,000원 | 유찰 |
| ~320일 | 2026-04-07 | 70% | 574,700,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 제주감정 / 가격시점 : 2025.06.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 연동 293-46 | 4723.7분의 43.3212 | 43.3212 ㎡ ( 13.10 평 ) | |
| 건물 | 연동 293-46 | 102동 10층1002호철근콘크리트구조 | 84.9769 ㎡ ( 25.71 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ""신제주로터리"" 남서측 인근에 위치하며 일대는 정 비된 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 음식점, 소매점 등으로 이용되고 있음. 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상15층 내 10층 1002호로서<사용승인일 : 2023.06.09.>외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석판재붙임, 타일붙임 등내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등바닥 : 마루마감, 타일붙임 등창호 : 시스템창호, 하이샷시창 아파트로 이용 중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 기 등), 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임]에, 동측으로 폭 약 10 m의 아스콘 포장된 일방통행 도로에, 남측 및 서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장된 일방통행 도로에 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ""신제주로터리"" 남서측 인근에 위치하며 일대는 정 비된 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 음식점, 소매점 등으로 이용되고 있음. 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상15층 내 10층 1002호로서<사용승인일 : 2023.06.09.>외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석판재붙임, 타일붙임 등내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등바닥 : 마루마감, 타일붙임 등창호 : 시스템창호, 하이샷시창 아파트로 이용 중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 기 등), 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임]에, 동측으로 폭 약 10 m의 아스콘 포장된 일방통행 도로에, 남측 및 서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장된 일방통행 도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-08-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 전부(102동1002호) | 300,000,000 |
X |
| 2024.01.09 2024.01.09. |
2025.6.11. | 2023.12.20.~ 2025.12.19. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.12.14.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| - 이용상태 : 아파트로 이용중임. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
