마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 충청남도 당진시 북문로1길 27-12
| 감정가 | 1,768,444,460 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,237,911,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 100,657,534 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 123,791,100 원 |
| 매각기일 | 2026.04.07(화) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 371.00 ㎡ (112.23 평) |
| 건물면적 | 824.61 ㎡ (249.44 평) |
| 채무/소유자 | 양OO/양OO |
| 채권자 | 마OO외 1명 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경60242, |
| 관련사건 |
대전지방법원 서산지원 당진시법원 2024차전2315 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:521 평균(2주):74
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-31 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-11-01 | 경매개시결정 | ||
| ~106일 | 2025-02-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~488일 | 2026-03-03 | 100% | 1,768,444,460원 | 유찰 |
| ~523일 | 2026-04-07 | 70% | 1,237,911,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : AYR감정 / 가격시점 : 2024.12.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 읍내동 1507 | 대 | 371 ㎡ ( 112.23 평 ) | |
| 건물 | 읍내동 1507 | 1층철근콘크리트구조 | 147.69 ㎡ ( 44.68 평 ) | |
| 읍내동 1507 | 1층철근콘크리트구조 | 17.3 ㎡ ( 5.23 평 ) | ||
| 읍내동 1507 | 2층철근콘크리트구조 | 208.47 ㎡ ( 63.06 평 ) | ||
| 읍내동 1507 | 3층철근콘크리트구조 | 192.12 ㎡ ( 58.12 평 ) | ||
| 읍내동 1507 | 4층철근콘크리트구조 | 176.18 ㎡ ( 53.29 평 ) | ||
| 제시외건물 | 읍내동 1507 | 다락 | 74.8475 ㎡ ( 22.64 평 ) | 포함 |
| 읍내동 1507 | 창고 등 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | 포함 | |
| 읍내동 1507 | 창고 등 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[건물] 기호1건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 단독주택(다갭주택) 및 제2종근린생활시설로서,(사용승인일자: 2015.12.10)외벽: 타일붙임 마감 및 대리석붙임 마감 등,내부: 인테리어 마감 등,창호: 샷시창호 마감 등임. 현황 "다갭주택 및 근린생활시설(상호명:덮덮밥, 일부 공실)"로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 옥외주차장, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 일부 LPG가스 별도설비 등이 되어 있음.[토지] 대상물건은 충청남도 당진시 소재 "한마음공원" 북동측에 소재하는 부동산으로서, 주변은 상가주택, 공원, 아파트단지 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수가 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 가장형 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임. 본건 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로가 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉢) 각 매각 포함. 1.목록 - 건부지 2.목록 - 공부와 같음 - 1층은 2개의 점포, 2층은 3세대, 3,4층은 2세대로 구성되어 있음 - 1층 점포 중 한 곳(양가네숯불갈비)은 현재 영업을 하지 않고 있는 상태임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 기호1건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 단독주택(다갭주택) 및 제2종근린생활시설로서,(사용승인일자: 2015.12.10)외벽: 타일붙임 마감 및 대리석붙임 마감 등,내부: 인테리어 마감 등,창호: 샷시창호 마감 등임. 현황 "다갭주택 및 근린생활시설(상호명:덮덮밥, 일부 공실)"로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 옥외주차장, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 일부 LPG가스 별도설비 등이 되어 있음.[토지] 대상물건은 충청남도 당진시 소재 "한마음공원" 북동측에 소재하는 부동산으로서, 주변은 상가주택, 공원, 아파트단지 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수가 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 가장형 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임. 본건 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로가 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층102호44.3㎥ | 10,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2024.09.09. 2024.09.09. |
2025.2.7. | 2024.09.09.~ |
|
| 김OOOO | 401호전부 | 30,000,000 [월]700,000 |
X |
| 2019.10.31 2024.08.05 |
2025.2.14. | 2017.1.1.~ 현재까지 |
|
| 김OOOO | 302호전부 | 130,000,000 |
X |
| 2020.10.06. 2020.10.06. |
2025.1.14. | 2020.10.06~ 2026.11.16. |
|
| 마OOOO | 203호 | 100,000,000 |
X |
| 2018.01.15. 2018.01.15. |
2024.10.31. | 2018.01.15.~ 2024.08.31. |
|
| 박OOOO | 202호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.06.23 2021.06.04 |
2024.12.23. | 2021.06.22.~ 현재까지 |
|
| 서OOOO | 301호 | 130,000,000 |
X |
| 2020.09.21 2020.08.12. |
2024.12.6. | 2020.09.20.~ 현재까지 |
|
| 원OOOO | 201호 | 100,000,000 |
X |
| 2018.07.20. 2018.07.05. |
2024.12.4. | 2018.07.20.~ |
|
| 유OOOO | 402호전부 | 70,000,000 |
X |
| 2017.12.19. 2017.12.19. |
2025.1.16. | 2017.02.10.~ 현재까지 |
|
| 최OOOO | 302호 | X | |
| 2020.10.06. |
|||
| 김우창:임차인 최희정과 임차인 김우창은 가족임. 최희정:임차인 최희정과 임차인 김우창은 가족임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2015.12.18. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉢) 각 매각 포함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 23,390,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 15,400,000 | 5톤 컨테이너 14대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,540,000 | 노무자 58인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
