마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 중구 대흥동 169-10
| 감정가 | 2,200,289,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,540,202,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 830,104,402 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 154,020,200 원 |
| 매각기일 | 2026.04.02(목) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 312.10 ㎡ (94.41 평) |
| 건물면적 | 820.63 ㎡ (248.24 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOOO |
| 채권자 | 케OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:7 누적:507 평균(2주):134
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-08-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-08-14 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-11-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~197일 | 2026-02-26 | 100% | 2,200,289,000원 | 유찰 |
| ~232일 | 2026-04-02 | 70% | 1,540,202,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2025.08.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대흥동 169-10 | 대 | 312.1 ㎡ ( 94.41 평 ) | |
| 건물 | 대흥동 169-10 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 26.11 ㎡ ( 7.90 평 ) | |
| 대흥동 169-10 | 2층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조 | 185.43 ㎡ ( 56.09 평 ) | ||
| 대흥동 169-10 | 3층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조 | 185.43 ㎡ ( 56.09 평 ) | ||
| 대흥동 169-10 | 4층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조 | 185.43 ㎡ ( 56.09 평 ) | ||
| 대흥동 169-10 | 5층 오피스텔, 사무소 철근콘크리트구조 | 238.23 ㎡ ( 72.06 평 ) | ||
| 부동산현황 |
-일괄매각 -5층은 건축물현황도상 계단과 501호 및 502호 출입문 사이에 별도 출입문이 없는 것으로 표시되어 있으나 현장조사시, 별도 출입문(출입문상 호별표시 : 501호)를 만들어 이용중임 405호 조우진(2020.09.28.), 501호 박미영(2020.11.30.) |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-11-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 201호 | 85,000,000원 |
X |
| 2022.09.02. 2022.09.02 |
2025.9.5. | 2022.09.17~ 현재 |
|
| 이OOOO | 202호 | X | |
| 2022.11.03. |
|||
| 한OOOO | 202호 | 120,000,000원 |
X |
| 2022.11.03 2022.10.14 |
2025.9.29. | 2022.11.03.~ 2024.11.02 |
|
| 박OOOO | 203호 | 110,000,000원 |
X |
| 2020.09.25 2020.09.25 |
2025.9.1. | 2020.10.16.~ 2024.10.15 |
|
| 권OOOO | 204호 | 20,000,000원 [월]350,000 |
X |
| 2022.02.4 2022.02.04 |
2025.9.15. | 2022.02.02~ 현재 |
|
| 최OOOO | 205호 | 80,000,000원 |
X |
| 2022.09.17 2020.9.17 |
2025.9.19. | 2020.09.28.~ 현재 |
|
| 송OOOO | 301호 | X | |
| 2023.02.27. |
|||
| 김OOOO | 302호 | 110,000,000원 |
X |
| 2023.12.18 2021.9.17 |
2025.9.22. | 2021.10.01.~ 2024.3.20 |
|
| 최OOOO | 303호 | X | |
| 2021.03.09. |
|||
| 황OOOO | 303호 | 110,000,000원 |
X |
| 2020.9.17 2020.9.14 |
2025.10.1. | 2020.9.25.~ 2024.9.24 |
|
| 조OOOO | 305호 | 85,000,000원 |
X |
| 2020.09.18. 2020.9.15 |
2025.09.16 | 2020.9.21.~ 2025.9.16 |
|
| 장OOOO | 401호 | 80,000,000원 |
X |
| 2022.10.27 2022.10.27 |
2025.10.31. | 2022.10.27.~ 2024.10.26 |
|
| 이OOOO | 402호 | 95,000,000원 [월]100,000 |
X |
| 2020.09.17. 2020.9.22 |
2025.9.5. | 2020.9.29.~ 2026.9.27 |
|
| 천OOOO | 403호 | X | |
| 2020.10.16. |
|||
| 조OOOO | 404호 | 80,000,000원 |
X |
| 2021.1.5 2020.11.23 |
2025.10.23. | 2021.1.5.~ 현재 |
|
| 조OOOO | 405호 | X | |
| 2020.09.28. |
|||
| 박OOOO | 501호 | 50,000,000원 [월]700,000 |
X |
| 2020.11.30. 2025.11.17 |
2025.11.17. | 2020.11.30~ 현재 |
|
| 김OOOO | 502호 | X | |
| 2025.02.20. |
|||
| 김선진:대전지방법원의 임차권등기명령(2025카임21464) 박진하:대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임21996) 최혜수:대전지방법원의 임차권등기명령(2025카임21654) 김영준:대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임20443) 황규희:대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임22086) 한국토지주택공사:보증금 8천만 원 중 1백만 원은 반환받음. 대전지방법원의 임차권등기명령(2025카임20037) (임차보증금반환채권 양수인 서울보증보험주식회사임) 조민수:대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임22038) 장소연:보증금 8천만 원 중 2천만 원은 반환받음. 대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임22295) 한국토지주택공사:대전지방법원의 임차권등기명령(2025카임20258) (임차보증금반환채권 양수인 서울보증보험주식회사임) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1-2019.11.29 근저당권 설정 목록2-2020.9.14. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각 -5층은 건축물현황도상 계단과 501호 및 502호 출입문 사이에 별도 출입문이 없는 것으로 표시되어 있으나 현장조사시, 별도 출입문(출입문상 호별표시 : 501호)를 만들어 이용중임 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 23,390,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 15,400,000 | 5톤 컨테이너 14대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,540,000 | 노무자 58인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
