마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 김포시 월곶면 포내리 168-10
| 감정가 | 3,268,819,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,288,173,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 1,973,506,920 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 228,817,300 원 |
| 매각기일 | 2026.04.09(목) 입찰 39일전 |
| 토지면적 | 5,051.00 ㎡ (1,527.93 평) |
| 건물면적 | 3,192.11 ㎡ (965.61 평) |
| 채무/소유자 | 서OOO OOOOO/서OOO OOOOO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경55585, 병합 2024타경5160, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:205 평균(2주):63
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-24 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-07-25 | 경매개시결정 | ||
| ~128일 | 2024-11-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~582일 | 2026-02-26 | 100% | 3,268,819,000원 | 유찰 |
| ~624일 | 2026-04-09 | 70% | 2,288,173,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 대청감정 / 가격시점 : 2024.10.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 포내리 168-10 | 공장용지 | 2788 ㎡ ( 843.37 평 ) | |
| 포내리 168-11 | 공장용지 | 1790 ㎡ ( 541.48 평 ) | ||
| 포내리 168-13 | 도로 | 461 ㎡ ( 139.45 평 ) | 587분의 461 지분전부 | |
| 포내리 186-50 | 도로 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | 565분의 12 지분전부 | |
| 건물 | 포내리 168-10 가동호 | 1층 공장 일반철골구조 | 201.55 ㎡ ( 60.97 평 ) | |
| 포내리 168-10 가동호 | 2층 공장 일반철골구조 | 198.05 ㎡ ( 59.91 평 ) | ||
| 포내리 168-10 나동호 | 1층 공장 일반철골구조 | 160 ㎡ ( 48.40 평 ) | ||
| 포내리 168-10 나동호 | 2층 공장 일반철골구조 | 164.2 ㎡ ( 49.67 평 ) | ||
| 포내리 168-10 다동호 | 1층 공장 철골조 | 160 ㎡ ( 48.40 평 ) | ||
| 포내리 168-10 다동호 | 2층 공장 철골조 | 160 ㎡ ( 48.40 평 ) | ||
| 포내리 168-11 가동호 | 1층 공장 일반철골구조 | 164 ㎡ ( 49.61 평 ) | ||
| 포내리 168-11 가동호 | 2층 공장 일반철골구조 | 164 ㎡ ( 49.61 평 ) | ||
| 포내리 168-11 나동호 | 1층 공장 일반철골구조 | 172.61 ㎡ ( 52.21 평 ) | ||
| 포내리 168-11 나동호 | 2층 공장 일반철골구조 | 174.8 ㎡ ( 52.88 평 ) | ||
| 제시외건물 | 포내리 168-10 가동호 | 휴게실 및 숙소 | 28.5 ㎡ ( 8.62 평 ) | 포함 |
| 포내리 168-10 가동호 | 창고 등 | 32 ㎡ ( 9.68 평 ) | 포함 | |
| 포내리 168-10 가동호 | 작업장 | 366.4 ㎡ ( 110.84 평 ) | 포함 | |
| 포내리 168-10 가동호 | 작업장 등 | 276 ㎡ ( 83.49 평 ) | 포함 | |
| 포내리 168-10 가동호 | 작업장 등 | 198 ㎡ ( 59.90 평 ) | 포함 | |
| 포내리 168-10 가동호 | 화물용리프트 | 3.8 ㎡ ( 1.15 평 ) | 포함 | |
| 포내리 168-10 가동호 | 기계보관소 | 4.8 ㎡ ( 1.45 평 ) | 포함 | |
| 포내리 168-10 가동호 | 기계실 등 | 3.4 ㎡ ( 1.03 평 ) | 포함 | |
| 포내리 168-11 가동호 | 창고 등 | 166 ㎡ ( 50.22 평 ) | 포함 | |
| 포내리 168-11 가동호 | 창고 등 | 91 ㎡ ( 27.53 평 ) | 포함 | |
| 포내리 168-11 가동호 | 창고 등 | 125 ㎡ ( 37.81 평 ) | 포함 | |
| 포내리 168-11 가동호 | 작업장, 휴게실, 숙소 | 82 ㎡ ( 24.81 평 ) | 포함 | |
| 포내리 168-11 가동호 | 창고 등 | 96 ㎡ ( 29.04 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "통진휴게소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 소규모 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 "김포대로" 로변에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 기호(1) 토지는 유사사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이고, 기호(5) 토지는 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며, 기호(8,9) 토지는 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임. 본건 기호(1,5) 토지는 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(8) 토지)에 접하며, 기호(8,9) 토지는 자체가 도로로서 북동측 인근의 "김포대로(48호국도)"와 연계되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각, 제시외건물 포함. 목록 8,9.지분매각 2. 목록 1,5.에 소재하는 담장, 메쉬휀스, 옹벽, 축대, 목록 2.내지4,6,8. 건물의 외부철제계단 및 목록 4.에 부착된 화물용리프트는 포함하여 매각하며, 본건 지상의 컨테이너박스 및 적체물 등은 매각 제외 3. 인접토지인 김포시 월곶면 포내리 168-15 소유자 고재용으로부터 본건 목록 중 공장, 포내리 168-10, 168-11의 진입도로로 사용하고 있는 부분이 고재용의 토지를 무단으로 점유하고 사용중인 상태로 낙찰자가 본건을 인수하더라고 해당 부지를 진입로로 사용할 수 있도록 허락할 의사가 없으며 필요시 출입을 제한할 계획이라는 내용의 의견서가 제출됨. 이에 대한 감정인 사실조회촉탁 결과는 별지 첨부된 사실조회회신서 내용과 같음. 목록 1. 토지는 목록 2,3,4.건물의 대지 및 주차장등으로 사용되는 것으로 보임. 건출물현황도상 목록 2, 3. 건물은 떨어져 있으나 육안으로 관찰한 외부 현황은 연결되어 있음. 목록 2,3,4. 건물의 1,2층 입구는 잠겨 있었음. 목록 1 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "통진휴게소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 소규모 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 "김포대로" 로변에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 기호(1) 토지는 유사사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이고, 기호(5) 토지는 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며, 기호(8,9) 토지는 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임. 본건 기호(1,5) 토지는 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(8) 토지)에 접하며, 기호(8,9) 토지는 자체가 도로로서 북동측 인근의 "김포대로(48호국도)"와 연계되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| TOOOO | X | ||
| 2023.07.21. |
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| 주OOOO | 20,000,000 [월]2,750,000 |
O | |
| 2014.08.19 |
2014.08.05.~ 2016.08.04 |
||
| 주식회사 대원에프에스 : 채무자겸소유자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2015.07.13. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각, 제시외건물 포함. 목록 8,9.지분매각 2. 목록 1,5.에 소재하는 담장, 메쉬휀스, 옹벽, 축대, 목록 2.내지4,6,8. 건물의 외부철제계단 및 목록 4.에 부착된 화물용리프트 는 포함하여 매각하며, 본건 지상의 컨테이너박스 및 적체물 등은 매각 제외 3. 인접토지인 김포시 월곶면 포내리 168-15 소유자 고재용으로부터 본건 목록 중 공장, 포내리 168-10, 168-11의 진입도로로 사용하고 있는 부분이 고재용의 토지를 무단으로 점유하고 사용중인 상태로 낙찰자가 본건을 인수하더라도 해당 부지를 진입 로로 사용할 수 있도록 허락할 의사가 없으며 필요시 출입을 제한할 계획이라는 내용의 의견서가 제출됨.이에 대한 감정인 사 실조회촉탁 결과는 별지 첨부된 사실조회회신서 내용과 같음. |
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