마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 부산진구 초읍동 206-16
| 감정가 | 1,152,526,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
806,768,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 134,572,580 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 80,676,800 원 |
| 매각기일 | 2026.04.01(수) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 234.00 ㎡ (70.79 평) |
| 건물면적 | 811.09 ㎡ (245.35 평) |
| 채무/소유자 | 김OO외 3명/김OO외 3명 |
| 채권자 | 초OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:8 누적:285 평균(2주):85
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-03-12 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2025-03-19 | 경매개시결정 | ||
| ~79일 | 2025-05-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~350일 | 2026-02-25 | 100% | 1,152,526,200원 | 유찰 |
| ~385일 | 2026-04-01 | 70% | 806,768,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
최선순의 설정일자:
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 초읍동 206-16 | 대 | 234 ㎡ ( 70.79 평 ) | |
| 건물 | 초읍동 206-16 | 1층 근린생활시설 | 138.91 ㎡ ( 42.02 평 ) | |
| 초읍동 206-16 | 2층 업무시설 | 138.91 ㎡ ( 42.02 평 ) | ||
| 초읍동 206-16 | 3층 주택 | 129.03 ㎡ ( 39.03 평 ) | ||
| 초읍동 206-16 | 지하실 근린생활시설 | 128.34 ㎡ ( 38.82 평 ) | ||
| 제시외건물 | 초읍동 206-16 | 주차장 등 | 24.2 ㎡ ( 7.32 평 ) | 포함 |
| 초읍동 206-16 | 화장실 등 | 9.9 ㎡ ( 2.99 평 ) | 포함 | |
| 초읍동 206-16 | 창고 등 | 3.6 ㎡ ( 1.09 평 ) | 포함 | |
| 초읍동 206-16 | 보일러실 등 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | 포함 | |
| 초읍동 206-16 | 베란다 등 | 10 ㎡ ( 3.03 평 ) | 포함 | |
| 초읍동 206-16 | 베란다 등 | 5.8 ㎡ ( 1.75 평 ) | 포함 | |
| 초읍동 206-16 | 주택 등 | 8.9 ㎡ ( 2.69 평 ) | 포함 | |
| 초읍동 206-16 | 주택 등 | 211.5 ㎡ ( 63.98 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 건축물대장상 용도는 지1,1층은 근린생활시설, 2층은 업무시설, 3층은 단독주택으로 되어 있음. - 제시외건물 ㄱ~ㅇ 은 종물 및 부합물로서 토지에 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였음 [감정서 참조] |
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√ 감정평가서 요항표 |
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임차인현황
(배당요구종기일: 2025-05-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2016.02.01. 미상 |
미상 | ||
| 김OOOO | 1층일부(연지장식) | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 박OOOO | 지하층 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 박OOOO | 지하층 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2025.02.21. 미상 |
미상 | ||
| 박OOOO | 지하층 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 육OOOO | 1층일부(진주활어) | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 윤OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2012.07.19 미상 |
미상 | ||
| 정OOOO | 1층일부(사과작업장) | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 1997.12.29.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 건축물대장상 용도는 지1,1층은 근린생활시설, 2층은 업무시설, 3층은 단독주택으로 되어 있음. - 제시외건물 ㄱ~ㅇ 은 종물 및 부합물로서 토지에 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정 평가하였음 [감정서 참조] |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 23,390,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 15,400,000 | 5톤 컨테이너 14대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,540,000 | 노무자 58인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
