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[근린주택] 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 981-2
| 감정가 | 1,231,112,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
861,779,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 511,401,150 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 86,177,900 원 |
| 매각기일 | 2026.03.31(화) 입찰 27일전 |
| 토지면적 | 300.30 ㎡ (90.84 평) |
| 건물면적 | 606.53 ㎡ (183.48 평) |
| 채무/소유자 | 윤OO/윤OO |
| 채권자 | 남OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:4 누적:751 평균(2주):179
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-09 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-06-11 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2025-09-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~260일 | 2026-02-24 | 100% | 1,231,112,600원 | 유찰 |
| ~295일 | 2026-03-31 | 70% | 861,779,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2025.07.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 봉명동 981-2 | 대 | 300.3 ㎡ ( 90.84 평 ) | |
| 건물 | 봉명동 981-2 | 1층 소매점 철근콘크리트구조 | 123.75 ㎡ ( 37.43 평 ) | |
| 봉명동 981-2 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 150.17 ㎡ ( 45.43 평 ) | ||
| 봉명동 981-2 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 150.17 ㎡ ( 45.43 평 ) | ||
| 봉명동 981-2 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 119.76 ㎡ ( 36.23 평 ) | ||
| 제시외건물 | 봉명동 981-2 | 창고 등 | 4.5 ㎡ ( 1.36 평 ) | 포함 |
| 봉명동 981-2 | 다용도실 등 | 39 ㎡ ( 11.80 평 ) | 포함 | |
| 봉명동 981-2 | 옥탑1층 | 19.18 ㎡ ( 5.80 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 사창동 소재 "청주중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 본건(1): 대체로 정방형의 토지로, 근린생활시설 및 다갭주택 건부지 등으로 이용중임. 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 본건(1): 본건 남측으로 노폭 15m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 본건(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건물로서, -외벽: 석재 및 벽돌 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 일부 타일 마감 등. -창호: 섀시창호 마감 등. 본건(2): 단독주택(근린생활시설 및 다갭주택) 등으로 이용중임. 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어짐. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록2 제시외 건물 (감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢) 각 매각 포함. 목록1 지상 제시외 이동 가능한 창고 1동 매각 제외. 제시외소재함 1. 1번 목록 지상에 쇠파이프조 천막지붕 이동 가능한 창고 1동.(소유자 소유, 임차인 김은희 점유) 2. 2번 목록 건물 1층 부분에 벽체이용 판넬조 창고 가추 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 사창동 소재 "청주중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 본건(1): 대체로 정방형의 토지로, 근린생활시설 및 다갭주택 건부지 등으로 이용중임. 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 본건(1): 본건 남측으로 노폭 15m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 본건(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건물로서, -외벽: 석재 및 벽돌 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 일부 타일 마감 등. -창호: 섀시창호 마감 등. 본건(2): 단독주택(근린생활시설 및 다갭주택) 등으로 이용중임. 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어짐. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 205호 | 4500만원 |
X |
| 2022.7.11. 2022.7.11. |
2025.7.25. | 2022.7.11.부터2024.7.10.까지 | |
| 김OOOO | 102호전체및제시외1번 | 1,000만원 [월]70만원 |
X |
| 2024.05.02. |
|||
| 박OOOO | 203호 | 1억원 |
X |
| 2022.1.24. 2022.1.11. |
2025.8.12. | 2022.1.23.부터2024.11.5.까지 | |
| 서OOOO | 304호전체 | 100만원 [월]50만원 |
X |
| 2023.06.27. |
|||
| 유OOOO | 201호 | 500만원 [월]30만원 |
X |
| 2024.1.16. 2024.1.2. |
2025.7.10. | 2024.01.19.부터2025.01.18.까지 | |
| 이OOOO | 302호전체 | 1억원 |
X |
| 2019.05.13. 2019.04.29. |
2025.7.9. | 2019.05.13.~ 2025.07.09. |
|
| 이OOOO | 2층202호 | 90,000,000 |
X |
| 2023.07.07. 2023.06.21. |
2025.7.8. | 2023.07.07.~ 2025.07.06. |
|
| 임OOOO | 4층401호 | 2억원 |
X |
| 2021.6.14. (1)2021.6.14.(180,000,000원)(2)2023.6.26.(20,000,000원증액) |
2025.9.3. | 2021.6.14.부터2024.12.25.까지 | |
| 정OOOO | 204호약40㎡ | 40,000,000원(금45,000,000원중 반환되지아니한임차보증금) |
X |
| 2022.04.29. 2022.04.12. |
2022.04.29.(점유개시일) | ||
| 최OOOO | 305호 | 200만원 [월]40만원 |
X |
| 2022.7.19. 2022.8.4. |
2025.8.21. | 2022.7.18.부터2026.7.17.까지 | |
| 최OOOO | 3층303호 | 8500만원 |
X |
| 2022.03.31. 2022.02.28. |
2025.6.30. | 2022.03.25.부터2024.03.24.까지 | |
| 홍OOOO | 101호전체 | 1,000만원 [월]60만원 |
X |
| 2019.09.02. |
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| 김은영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.08.07. 임.박상은:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.11.04. 임. 이가영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.02.24. 임. 정서구:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.20. 임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1 : 2018. 2. 28. 근저당권 설정 목록 2 : 2019. 1. 24. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 목록2 제시외 건물 (감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢) 각 매각 포함. 목록1 지상 제시외 이동 가능한 창고 1동 매각 제외. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 17,430,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,980,000 | 노무자 46인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
