마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 용산구 한남동 72-1 한남동리첸시아 3층비-302호
| 감정가 | 1,360,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,088,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 430,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 108,800,000 원 |
| 매각기일 | 2026.03.31(화) 입찰 27일전 |
| 토지면적 | 19.03 ㎡ (5.76 평) |
| 건물면적 | 72.06 ㎡ (21.80 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 심OO |
| 관련사건 |
서울서부지방법원 2019가합1060 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
입지분석/물건분석/투자분석/재건축/재개발
고객의 시간과 비용을 아껴드립니다.
기일내역
오늘:10 누적:1,051 평균(2주):305
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-08-20 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2025-08-26 | 경매개시결정 | ||
| ~79일 | 2025-11-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~188일 | 2026-02-24 | 100% | 1,360,000,000원 | 유찰 |
| ~223일 | 2026-03-31 | 80% | 1,088,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 지녕감정 / 가격시점 : 2025.09.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 한남동 72-1 | 6365분의 19.03 | 19.03 ㎡ ( 5.76 평 ) | |
| 건물 | 한남동 72-1 | 3층비-302호철근콘크리트조 | 72.06 ㎡ ( 21.80 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 ""순천향대학교 서울병원"" 동측 인근에 위치하며 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공공시설 등이 혼재함 본건까지 차량 진출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 중 3층 비-302호로서외벽 : 돌붙임,철판 등으로 마감내벽 : 아파트 벽지로 마감창호 : 샤시창임 아파트로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조) 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 지하주차장, 엘리베이터 등 설비 광로 및 세로 각지에 접함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 ""순천향대학교 서울병원"" 동측 인근에 위치하며 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공공시설 등이 혼재함 본건까지 차량 진출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 중 3층 비-302호로서외벽 : 돌붙임,철판 등으로 마감내벽 : 아파트 벽지로 마감창호 : 샤시창임 아파트로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조) 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 지하주차장, 엘리베이터 등 설비 광로 및 세로 각지에 접함 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-11-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 심OOOO | 302호 | 430,000,000 [월]400,000 |
O |
| 2017.10.18. 2019.03.25. |
2025.8.20. | 2016.08.10.~ 2018.08.09. |
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| 심은진:권리신고 및 배당요구일자는 경매신청일임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.04.25. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금 430,000,000원, 전입일자 2017.10.18, 확정일자 2019.03.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
