마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15
| 감정가 | 2,802,644,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,961,851,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,856,038,984 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 196,185,100 원 |
| 매각기일 | 2026.03.26(목) 입찰 22일전 |
| 토지면적 | 7,636.00 ㎡ (2,309.89 평) |
| 건물면적 | 3,238.95 ㎡ (979.78 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 중OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:173 평균(2주):52
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-08-28 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-08-29 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2025-12-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~175일 | 2026-02-19 | 100% | 2,802,644,400원 | 유찰 |
| ~210일 | 2026-03-26 | 70% | 1,961,851,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 명문감정 / 가격시점 : 2025.09.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 한천리 27-15 | 공장용지 | 7636 ㎡ ( 2,309.89 평 ) | |
| 건물 | 한천리 27-15 | 1층 공장 시멘트블록조 | 825 ㎡ ( 249.56 평 ) | |
| 한천리 27-15 | 1층 공장,보일러실 등 시멘트블록조 | 139.2 ㎡ ( 42.11 평 ) | ||
| 한천리 27-15 | 2층 창고 시멘트블록조 | 119 ㎡ ( 36.00 평 ) | ||
| 한천리 27-15 | 단층 수위실 시멘트블록조 | 22.01 ㎡ ( 6.66 평 ) | ||
| 한천리 27-15 | 1층 공장, 보일러실 등 철근콘크리트조 | 655.7 ㎡ ( 198.35 평 ) | ||
| 한천리 27-15 | 2층 공장, 리프트 철근콘크리트조 | 565.2 ㎡ ( 170.97 평 ) | ||
| 한천리 27-15 | 3층 사무실, 창고, 숙소 등 철근콘크리트조 | 565.2 ㎡ ( 170.97 평 ) | ||
| 제시외건물 | 한천리 27-15 | 폐수처리장 | 45 ㎡ ( 13.61 평 ) | 포함 |
| 한천리 27-15 | 창고 등 | 210 ㎡ ( 63.53 평 ) | 포함 | |
| 한천리 27-15 | 계단실 | 90 ㎡ ( 27.23 평 ) | 포함 | |
| 한천리 27-15 | 창고 등 | 1.44 ㎡ ( 0.44 평 ) | 포함 | |
| 한천리 27-15 | 창고 등 | 1.2 ㎡ ( 0.36 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 ‘덕산읍 행정복지센터’ 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 등이 주를 이루는 농공단지지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용건부지로 이용 중임. 본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 2번 중 일부(한천리 27-15 주1, 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 133.5㎡)는 건물등기사항전부증명서상 등재되었으나 일반건축물대장상 건축물해체공사 완료에 따른 대장 일부 말소 및 현황 멸실 상태임. 제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). 판넬조판넬지붕 창고.(소유자 소유 및 점유) (2). 판넬조판넬지불 기계실.(소유자 소유 및 점유) (3). 경량철 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 ‘덕산읍 행정복지센터’ 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 등이 주를 이루는 농공단지지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용건부지로 이용 중임. 본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 목록3번 1층전체 | 3,000만원 [월]300만원 |
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| 미전입 |
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| 박OOOO | 목록3번 3층전체 | 3,000만원 [월]160만원 |
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| 미전입 |
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| 홍OOOO | 목록3번제시외6번 | [월]35,000원 |
X |
| 2023.08.11. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.4.29 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 2번 중 일부(한천리 27-15 주1, 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 133.5㎡)는 건물등기사항전부증명서상 등재되었으나 일반건축물대장상 건축물해체공사 완료에 따른 대장 일부 말소 및 현황 멸실 상태임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
