마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 경기도 부천시 원미구 중동 1301 힐스테이트 중동 103동 19층1903호
| 감정가 | 1,128,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
789,600,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 975,613,972 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 78,960,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.02(목) 입찰 32일전 |
| 토지면적 | 13.29 ㎡ (4.02 평) |
| 건물면적 | 84.94 ㎡ (25.70 평) |
| 채무/소유자 | 김OO(OOO OO/김OO(OOO OO |
| 채권자 | 김OO(OOO OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박정윤 실장
- 010-9932-0637
- izoa7861@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:6 누적:682 평균(2주):226
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-08-29 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2025-09-02 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2025-11-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~167일 | 2026-02-12 | 100% | 1,128,000,000원 | 유찰 |
| ~216일 | 2026-04-02 | 70% | 789,600,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 공감감정 / 가격시점 : 2025.09.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중동 1301 | 17143.1분의 13.2888 | 13.2888 ㎡ ( 4.02 평 ) | |
| 건물 | 중동 1301 | 103동 19층1903호철골철근콘크리트구조 | 84.9436 ㎡ ( 25.70 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동에 소재하는 ""부천시청"" 동측으로 근접하여 위치하며, 부근일대는 주상아파트단지 및 관공서와 근린상가, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 주위 환경 대체로 무난한 편임. 본단지까지 제차량접근 용이하며, 단지 인근 길주로변의 시내버스정류장까지 도보로 5분이내 소요되고 북서측 인근에 지하철 7호선 부천시청역이 입지하고 있어 제반 교통상황 대체로 무 난한 편임. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층중 19층 1903호 단위세대로2022년 02월 16일 사용승인 되었으며,외벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 석재판넬 등내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등창호: 새시창(시스템창) 구조임. 아파트(건축물대장 현황도면 및 탐문에 의하면 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등)로 이용 하고 있음. 급탕 및 급배수설비와 열병합에 의한 지역난방설비 되어 있으며, 공통설비로 승강기설비(3,4 호라인 2대), 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스설비 등 되어있음. 본단지 북측으로 광대로인 길주로, 동측으로 대로인 중동로, 서측으로 중로인 시청동로, 남 측으로 중로인 중동로 253번길과 4면이 접하고 있어 도로상태는 대체로 양호한 편임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동에 소재하는 ""부천시청"" 동측으로 근접하여 위치하며, 부근일대는 주상아파트단지 및 관공서와 근린상가, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 주위 환경 대체로 무난한 편임. 본단지까지 제차량접근 용이하며, 단지 인근 길주로변의 시내버스정류장까지 도보로 5분이내 소요되고 북서측 인근에 지하철 7호선 부천시청역이 입지하고 있어 제반 교통상황 대체로 무 난한 편임. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층중 19층 1903호 단위세대로2022년 02월 16일 사용승인 되었으며,외벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 석재판넬 등내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등창호: 새시창(시스템창) 구조임. 아파트(건축물대장 현황도면 및 탐문에 의하면 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등)로 이용 하고 있음. 급탕 및 급배수설비와 열병합에 의한 지역난방설비 되어 있으며, 공통설비로 승강기설비(3,4 호라인 2대), 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스설비 등 되어있음. 본단지 북측으로 광대로인 길주로, 동측으로 대로인 중동로, 서측으로 중로인 시청동로, 남 측으로 중로인 중동로 253번길과 4면이 접하고 있어 도로상태는 대체로 양호한 편임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-11-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | |||
| 김미영:채무자 겸 소유자 김정일의 전배우자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.6.24. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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