마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 영등포구 문래동4가 2-14
| 감정가 | 2,612,429,160 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,089,943,000 원 |
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 208,994,300 원 |
| 매각기일 | 2026.04.01(수) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 109.00 ㎡ (32.97 평) |
| 건물면적 | 233.02 ㎡ (70.49 평) |
| 채무/소유자 | 신OO/신OO외 2명 |
| 채권자 | 신OO외 1명 |
| 관련사건 |
서울남부지방법원 2024머76022 '조정을갈음하는결정또는강제조정' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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생생한 경매현장 동영상
기일내역
오늘:10 누적:1,215 평균(2주):247
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-09 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-07-10 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-10-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~217일 | 2026-02-11 | 100% | 2,612,429,160원 | 유찰 |
| ~266일 | 2026-04-01 | 80% | 2,089,943,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 문민감정 / 가격시점 : 2025.07.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문래동4가 2-14 | 대 | 109 ㎡ ( 32.97 평 ) | |
| 건물 | 문래동4가 2-14 | 1층 근린생활시설철근콩크리트 | 54.28 ㎡ ( 16.42 평 ) | |
| 문래동4가 2-14 | 2층 근린생활시설철근콩크리트 | 54.28 ㎡ ( 16.42 평 ) | ||
| 문래동4가 2-14 | 3층 근린생활시설철근콩크리트 | 54.28 ㎡ ( 16.42 평 ) | ||
| 문래동4가 2-14 | 지층 근린생활시설철근콩크리트 | 54.28 ㎡ ( 16.42 평 ) | ||
| 제시외건물 | 문래동4가 2-14 | 창고 및 계단실 | 15.9 ㎡ ( 4.81 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 철근콩크리트 슬래브지붕 3층건으로서,외벽: 타일 붙임 마감 등,내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,창호: 새시 창호임. 기준시점 현재 ""근린생활시설""로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 설치되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 ""국화아파트"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""문래역""이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(상업기타)로 이용중임. 본건은 북측으로 광대한면, 동측으로 중로한면 및 남측으로 세로(불)에 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 씨케이에스티 주식회사의 여직원에 의하면 3층은 주인이 사용하고,지하층은 공실이라고 함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 철근콩크리트 슬래브지붕 3층건으로서,외벽: 타일 붙임 마감 등,내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,창호: 새시 창호임. 기준시점 현재 ""근린생활시설""로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 설치되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 ""국화아파트"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""문래역""이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(상업기타)로 이용중임. 본건은 북측으로 광대한면, 동측으로 중로한면 및 남측으로 세로(불)에 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 씨OOOO | 1층,2층전부 | 40,000,000 [월]2,000,000 |
O |
| 2013.08.08. 2013.08.08.2025.10.02. |
2025.10.13. | 2013.08.07. ~ |
|
| 유OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
|
| 2012.09.28.(전입세대확인서) |
미상 | ||
| 유진례: 임대차관계 미상의 주민등록표상 전입자 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2025.7.10. 경매개시결정 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 건물일부는 '누수'가 발생한 것으로 탐문조사됨, 이를 감안하여 평가(감정평가서 참조) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
