마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 충청북도 청주시 청원구 율량동 2395
| 감정가 | 1,025,393,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
502,442,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 86,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 50,244,200 원 |
| 매각기일 | 2026.04.21(화) 입찰 16일전 |
| 토지면적 | 246.40 ㎡ (74.54 평) |
| 건물면적 | 424.90 ㎡ (128.53 평) |
| 채무/소유자 | 진OO/진OO |
| 채권자 | 이OO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경52093, |
| 관련사건 |
청주지방법원 '공정증서' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:1,299 평균(2주):198
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-09-19 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-12-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~145일 | 2026-02-10 | 100% | 1,025,393,600원 | 유찰 |
| ~180일 | 2026-03-17 | 70% | 717,775,000원 | 유찰 |
| ~215일 | 2026-04-21 | 49% | 502,442,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 청주감정 / 가격시점 : 2025.09.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 율량동 2395 | 대 | 246.4 ㎡ ( 74.54 평 ) | |
| 건물 | 율량동 2395 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 14.84 ㎡ ( 4.49 평 ) | |
| 율량동 2395 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 147.26 ㎡ ( 44.55 평 ) | ||
| 율량동 2395 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 147.26 ㎡ ( 44.55 평 ) | ||
| 율량동 2395 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 115.54 ㎡ ( 34.95 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 세무서 등 공공시설, 아파트단지, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택(다갭주택) 건부지로 이용 중임. 본건 동쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함. [건물] 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 건물로 외벽: 치장벽돌, 석재 마감 등. 내벽: 페인트, 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 2) : 단독주택(다갭주택)으로 이용 중임. 일련번호 2) : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 세무서 등 공공시설, 아파트단지, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택(다갭주택) 건부지로 이용 중임. 본건 동쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함. [건물] 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 건물로 외벽: 치장벽돌, 석재 마감 등. 내벽: 페인트, 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 2) : 단독주택(다갭주택)으로 이용 중임. 일련번호 2) : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 303호전체 | 300만원 [월]월45만원 |
X |
| 2020.08.20. 2025.12.22. |
2025.12.22. | 2020.08.08.~ 현재 |
|
| 김OOOO | 301호30㎡ | 4,000만원 |
X |
| 2025.09.09. 2025.09.03. |
2024.03.20. | ||
| 김OOOO | 304호전체 | 8,000만원 |
X |
| 2018.11.12. 2018.11.29. |
2025.12.10. | 2018.12.05.~ 현재 |
|
| 김OOOO | 202호전체 | 9,000만원 |
X |
| 2025.11.10. 2020.09.01. |
2025.11.12. | 2020.10.30.~ 현재 |
|
| 김OOOO | 201호전체 | 4,000만원 |
X |
| 2024.01.02. 2023.12.12. |
2025.12.19. | 2023.12.28.~ 2025.12.28. |
|
| 안OOOO | 3층 중약24㎡(302호) | 4,000만원 |
X |
| 2021.03.15. 2021.03.15. |
2021.03.29. | ||
| 임OOOO | 203호전체 | 8,000만원 |
X |
| 2021.10.14. 2021.09.16. |
2025.12.10. | 2021.10.13.~ 2027.10.13. |
|
| 김영민:주택도시보증공사가 임차보증금을 대위변제하고 임차인 지위를 승계함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1번: 2015.12.17. 근 저당권 설정 목록2번: 2018.10.15. 근 저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 12,570,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
