마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 남구 용호동 555-70
| 감정가 | 1,507,500,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,055,250,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 724,448,210 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 105,525,000 원 |
| 매각기일 | 2026.03.24(화) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 212.30 ㎡ (64.22 평) |
| 건물면적 | 320.75 ㎡ (97.03 평) |
| 채무/소유자 | 변OO/변OO |
| 채권자 | 남OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:563 평균(2주):111
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-01 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2025-04-08 | 경매개시결정 | ||
| ~79일 | 2025-06-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~315일 | 2026-02-10 | 100% | 1,507,500,200원 | 유찰 |
| ~357일 | 2026-03-24 | 70% | 1,055,250,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
최선순의 설정일자:
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용호동 555-70 | 대 | 212.3 ㎡ ( 64.22 평 ) | |
| 건물 | 용호동 555-70 | 1층 근린생활시설시멘트 | 66.08 ㎡ ( 19.99 평 ) | |
| 용호동 555-70 | 2층 근린생활시설시멘트 | 56.70 ㎡ ( 17.15 평 ) | ||
| 용호동 555-70 | 3층 근린생활시설시멘트 | 55.61 ㎡ ( 16.82 평 ) | ||
| 용호동 555-52 | 1층 주택 | 58.53 ㎡ ( 17.71 평 ) | ||
| 용호동 555-52 | 2층 주택 | 43.83 ㎡ ( 13.26 평 ) | ||
| 제시외건물 | 용호동 555-70 | 근린생활시설 | 40 ㎡ ( 12.10 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
|
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 감정평가서에 따르면, 건물기호(3)의 공부상 소재지는 '용호동 555-52번지'이나, '용호동 555-70번지'와 합병말소 되어 현황 '용호동 555-70번지' 지상에 소재함. 건물 기호(2)의 3층은 일반건축물대장상 2006. 10. 16.자로 증축되어 구분해서 평가함. 본건 지상에 별첨 ' 지적 및 건물개황도'와 '사진용지'에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재하나, 그 구조, 규모, 위치 및 이용상황 등으로 보아 본건 건물의 "부합물 및 종물"로 판단함. 일련번호(2)은 공부상 제2종근린생활시설이고 일련번호(3)은 공부상 주택임. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-06-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 2층전부 | 20,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2019. 8. 22. 2019. 8. 22. |
2025.4.28. | 2019. 4. 30.~ 2021. 4.30. |
|
| 김OOOO | 3층전부 | 40,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2025.02.24. 2025. 2. 24. |
2025.5.19. | 2023. 2. 1.~ 2026. 1.20. |
|
| 강경희:권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 배우자 최호근의 전입일자를 기준으로 작성함. 김귀미:권리신고 및 배당요구신청서에 기재된 사업자등록신청일자는 2012. 12. 1.이나 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자 등록신청일은 2025. 2. 24.이므로 이에 따라 작성함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2006.06.09. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 감정평가서에 따르면, 건물기호(3)의 공부상 소재지는 '용호동 555-52번지'이나, '용호동 555-70번지'와 합병말소 되어 현황 '용호동 555-70번지' 지상에 소재함. 건물 기호(2)의 3층은 일반건축물대장상 2006. 10. 16.자로 증축되어 구분해서 평가함. 본건 지상에 별첨 ' 지적 및 건물개황도'와 '사진용지'에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재하나, 그 구조, 규모, 위치 및 이용 상황 등으로 보아 본건 건물의 "부합물 및 종물"로 판단함. 일련번호(2)은 공부상 제2종근린생활시설이고 일련번호(3)은 공부 상 주택임. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 10,690,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
