물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 서울특별시 송파구 잠실동 310-10 4층403호
| 감정가 | 352,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
281,600,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 873,944,156 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 28,160,000 원 |
| 매각기일 | 2026.03.30(월) 입찰 26일전 |
| 토지면적 | 12.84 ㎡ (3.88 평) |
| 건물면적 | 36.44 ㎡ (11.02 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경59135, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진우 부장
- 010-6695-5957
- myauction01@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:3 누적:1,164 평균(2주):219
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-14 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-04-16 | 경매개시결정 | ||
| ~324일 | 배당요구종기일 | |||
| ~301일 | 2026-02-09 | 100% | 352,000,000원 | 유찰 |
| ~350일 | 2026-03-30 | 80% | 281,600,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 한주감정 / 가격시점 : 2025.04.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 잠실동 310-10 | 199.4분의 12.842 | 12.842 ㎡ ( 3.88 평 ) | |
| 건물 | 잠실동 310-10 | 4층403호경량철골구조 | 36.44 ㎡ ( 11.02 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 ""지하철9호선 삼전역"" 남서측 인근에 위치하고, 위치하고, 주변은 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철9호선 삼전역""이 소재하여 대중교통상황 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호외 11개호로서,외벽은 석재 및 치장벽돌 마감 등창호는 샤시창호 마감 등임. 공히, 공동주택(도시형생활주택,다세대주택)으로 이용중임. 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음. 남서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접하고 있음. |
|||
| 부동산현황 |
토지 별도등기 있음 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[건물] 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 ""지하철9호선 삼전역"" 남서측 인근에 위치하고, 위치하고, 주변은 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철9호선 삼전역""이 소재하여 대중교통상황 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호외 11개호로서,외벽은 석재 및 치장벽돌 마감 등창호는 샤시창호 마감 등임. 공히, 공동주택(도시형생활주택,다세대주택)으로 이용중임. 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음. 남서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: )
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 문OOOO | 403호전부 | 185,200,000 |
X |
| 2015.11.27. 2015.11.27. |
2024.7.25. | 2015.11.27.~ 2023.12.18. |
|
| 문경필:-해당 목적물에 대하여 2024타경59135 경매신청권자[접수일2024.07.25., 배당요구종기일2024.10.14., 권리신고및배당요 구신청(주택임차인)일 2024.09.11.] (권리신고)-최초계약 2015.10.16., 보증금160,000,000원, 전입일자2015.11.27., 확정일자2015.11.27. -1차갱신 2019.11.27. 보증금168,000,000원, 확정일자 없음 -2차갱신 2021.11.22. 보증금176,400,000원, 확정일자 2021.11.26. -3차갱신 2022.10.27., 보증금185,200,000원, 확정일자 2022.10.27. (등기사항증명서) 8,800,000원 (160,000,000원) (2)2021.11.26. (증액된 16,400,000원에 대하여) (3)2022.10.27. (증액된 8,800,000원에 대하여) 증액) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 건물 2012.11.28.추가근저 당권 설정 토 지 ( 별 도 등 기 ) 2012.3.30.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 토지 별도등기 있음 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
