마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 서울특별시 강서구 화곡동 24-54
| 감정가 | 8,453,898,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
6,763,119,000 원 |
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 676,311,900 원 |
| 매각기일 | 2026.03.25(수) 입찰 21일전 |
| 토지면적 | 463.00 ㎡ (140.06 평) |
| 건물면적 | 1,625.82 ㎡ (491.81 평) |
| 채무/소유자 | 유OO외 7명/유OO외 7명 |
| 채권자 | 이OO |
| 관련사건 |
서울남부지방법원 2021가단237767 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
오늘:4 누적:1,198 평균(2주):186
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-07 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-07-10 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2025-10-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~212일 | 2026-02-04 | 100% | 8,453,898,800원 | 유찰 |
| ~261일 | 2026-03-25 | 80% | 6,763,119,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 이현감정 / 가격시점 : 2025.07.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 화곡동 24-54 | 대 | 463 ㎡ ( 140.06 평 ) | |
| 건물 | 화곡동 24-54 | 1층 숙박시설철근콘크리트 | 264.11 ㎡ ( 79.89 평 ) | |
| 화곡동 24-54 | 2층 숙박시설철근콘크리트 | 264.11 ㎡ ( 79.89 평 ) | ||
| 화곡동 24-54 | 3층 숙박시설철근콘크리트 | 264.11 ㎡ ( 79.89 평 ) | ||
| 화곡동 24-54 | 4층 숙박시설철근콘크리트 | 264.11 ㎡ ( 79.89 평 ) | ||
| 화곡동 24-54 | 5층 숙박시설철근콘크리트 | 264.11 ㎡ ( 79.89 평 ) | ||
| 화곡동 24-54 | 지층 숙박시설철근콘크리트 | 277.74 ㎡ ( 84.02 평 ) | ||
| 화곡동 24-54 | 옥탑철근콘크리트 | 23.03 ㎡ ( 6.97 평 ) | ||
| 제시외건물 | 화곡동 24-54 | 창고 | 4.5 ㎡ ( 1.36 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 세장형의 평지로 숙박시설의 부지로 이용중임. 지적도상 북동측으로 로폭 8m 내외, 남서측으로 로폭 4m 내외 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트 라멘조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 5층건으로외벽: 외장타일 붙음 등내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호. 숙박시설(다우스모텔)임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, 제시외 건물 포함 이 건 부동산 건물은 다우스모텔로 이용중에 있으며, 지하 주차장, 1층은 안내 데스크, 2층부터 5층 까지는 숙박시설로 각 층에 9개 호실이 있음. 옥탑은 세탁실로 이용으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 세장형의 평지로 숙박시설의 부지로 이용중임. 지적도상 북동측으로 로폭 8m 내외, 남서측으로 로폭 4m 내외 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트 라멘조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 5층건으로외벽: 외장타일 붙음 등내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호. 숙박시설(다우스모텔)임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 미상 [월]미상 |
O | |
| 2019.04.22. |
|||
| 이OOOO | 300,000,000 [월]4,000,000 |
O | |
| 2017.05.04. |
|||
| 하OOOO | 미상 [월]미상 |
O | |
| 2025.04.16. |
주의사항
(최선순위 설정일: 토지, 건물 : 2025.07.10. 공유물분할을 설정 위한경매개시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 숙박시설(다우스모텔)로 이용중임 - 제시외건물이 무단증축 등 건축물대장상 위반건축물 등재 여지 있음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
